Poslovni prostor / Lokal · 226m² · 5.500€

Novi Sad, Bulevar - Odličan, namešten poslovni prostor ID#9104939

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

226 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 5.500€ /mesečno

Površina: 226 m² (24 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507191

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan, potpuno namešten poslovni prostor, smešten u reprezentativnoj poslovnoj zgradi na idealnoj lokaciji za poslovanje, u neposrednoj blizini strogog centra grada, brojnih poslovnih i državnih institucija, stambenih objekata, restorana i trgovinskih sadržaja. Prostor odlikuju vrhunski kvalitet opreme, sofisticiran enterijer i moderan dizajn, stvarajući reprezentativno i funkcionalno okruženje idealno za poslovanje.... Prostor je pozicioniran na prvom spratu poslovne zgrade i prostire se na ukupno 300 m2. Pažljivo je organizovan i sastoji se od više kancelarija, konferencijskih sala, trpezarije sa kuhinjom i toaleta. Prostor je kompletno opremljen visokokvalitetnim, modernim i funkcionalnim nameštajem. Dodatnu funkcionalnost i sigurnost prostora obezbeđuju centralno grejanje i hlađenje VRF sistem, protivpožarna zaštita, mrežne instalacije (alarm, sistem kontrole pristupa, video nadzor, optički internet, interfon, hidrantska instalacija). Dva ulaza. Lift. Ugovor se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV. Useljiv od 01.12.2026.godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.500 € Prosek: 2.216 € · +148% (iznad proseka)
Medijana: 1.475 € · +273% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 11 €/m² · +118% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +140% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.216 € /mes.

Medijana: 1.475 €/mes.

Prosečna površina

245,3 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +75% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.976 €/mes. i površinom oko 150,6 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +38% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.463 €/mes. i površinom oko 271,8 m².

Telep 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.271 €/mes. i površinom oko 285,0 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.531 €/mes. i površinom oko 323,4 m².

Grbavica 14 €/m² +75% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 99,3 m².

Salajka 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.475 €/mes. (prosek 2.216 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	11 € +10%	15 €	504
Novi Sad trenutni	1.475 € /mes.	10 €	11 €	145
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	10 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.216 €/mesečno, prosečna površina 245,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 933 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/94

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

933 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 46 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (30%), Uknjiženo (27%), Lift (26%), Parking mesto (15%), Terasa (10%), Garaža (1%).

Novogradnja 28 od 94 ogl. · 30%

Uknjiženo 25 od 94 ogl. · 27%

Lift 24 od 94 ogl. · 26%

Parking mesto 14 od 94 ogl. · 15%

Terasa 9 od 94 ogl. · 10%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 5.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+148%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.216 €/mesečno, a medijana 1.475 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - iznad proseka tržišta (+118%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 2.216 €/mesečno (medijana 1.475 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 145 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,3 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.