Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Liman III | Izdavanje · 350m² · 4.375€

Novi Sad, Liman III - Odličan poslovni prostor ID#9103263

3

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Liman III | Izdavanje · 350m² · 4.375€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

350 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 4.375€ /mesečno

Površina: 350 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1054539

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan poslovni prostor vrhunskog kvaliteta, sofisticiranog izgleda i modernog dizajna. Nalazi se na najtraženijoj lokacija za poslovanje u kompleksu Park city u neposrednoj blizini NIS-a, Limanskog parka, TC Promenada... I sprat. Ovaj prostor čini više kancelarija, rek soba, kuhinja, kupatilo, terasa. Postoji mogućnost zakupa više parking mesta. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.375 € Prosek: 2.056 € · +113% (iznad proseka)
Medijana: 1.100 € · +298% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +44% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

2.056 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

223,4 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iii, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman Iii i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 129,5 m².

Telep 10 €/m² +25% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.022 €/mes. i površinom oko 206,2 m².

Liman Iii 13 €/m² +63% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.452 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Grbavica 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.636 €/mes. i površinom oko 148,4 m².

Salajka 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.480 €/mes. i površinom oko 198,4 m².

Nova Detelinara 14 €/m² +75% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.338 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 2.056 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +22%	15 €	520
Novi Sad trenutni	1.100 € /mes.	9 €	10 €	142
Niš	650 € /mes.	8 € -11%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -11%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	8

Za poslovni prostor (Liman Iii, Novi Sad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.056 €/mesečno, prosečna površina 223,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Liman Iii, Novi Sad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Liman Iii, Novi Sad je 25% oglasa za poslovni prostor (23 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 693 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

23/93

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

693 €

U Liman Iii, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Liman Iii, Novi Sad je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 41 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (25%), Parking mesto (11%), Terasa (6%), Garaža (1%).

Lift 30 od 93 ogl. · 32%

Uknjiženo 26 od 93 ogl. · 28%

Novogradnja 23 od 93 ogl. · 25%

Parking mesto 10 od 93 ogl. · 11%

Terasa 6 od 93 ogl. · 6%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iii, Novi Sad

Ovaj oglas košta 4.375 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.056 €/mesečno (+113%) i iznad medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (+298%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad iznosi 2.056 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 25 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,4 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.056 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 223,4 m² (medijana 135,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.