Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 395m² · 4.500€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Višenamenski ulični lokal ID#9104685

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 395m² · 4.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

395 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 4.500€ /mesečno

Površina: 395 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1494977

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Predstavljamo odličan, višenamenski ulični lokal. Pozicioniran na glavnom Bulevaru Novog Sada na jednoj od najatraktivnijih i najfrekventnijih lokacija u gradu. U neposrednoj blizini Futoške pijace, strogog centra grada, trgovinskih radnji, restorana... Ovaj prostor čine tri etaže. Trinaest kancelarija od kojih 4 izlaze na terasu, toaleti, sef, rek prostorija i ostave. Klimatizovan. Mogućnost dogovora sa zakupodavcem u vezi troškova renoviranja. Zakup na duži vremenski period. Ugovor se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV. Odmah useljiv. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.500 € Prosek: 2.309 € · +95% (iznad proseka)
Medijana: 1.795 € · +151% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.309 € /mes.

Medijana: 1.795 €/mes.

Prosečna površina

225,1 m²

Medijana: 174,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 28 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.561 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 10 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.033 €/mes. i površinom oko 253,3 m².

Telep 10 €/m² +25% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.028 €/mes. i površinom oko 269,3 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.587 €/mes. i površinom oko 327,4 m².

Grbavica 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 196,5 m².

Adamovićevo Naselje 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.845 €/mes. i površinom oko 378,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.795 €/mes. (prosek 2.309 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	1.795 € /mes.	10 €	10 €	139
Beograd	1.600 € /mes.	10 € 0%	12 €	516
Niš	700 € /mes.	10 € 0%	11 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -20%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	9 €	7

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.309 €/mesečno, prosečna površina 225,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 139 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 606 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

606 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 53 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (33%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (23%), Terasa (8%), Parking mesto (7%).

Lift 32 od 98 ogl. · 33%

Uknjiženo 28 od 98 ogl. · 29%

Novogradnja 23 od 98 ogl. · 23%

Terasa 8 od 98 ogl. · 8%

Parking mesto 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 4.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.309 €/mesečno (+95%) i iznad medijane od medijane od 1.795 €/mesečno (+151%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 2.309 €/mesečno, a medijana 1.795 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 139 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,1 m² (medijana 174,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 139 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.309 €/mesečno (medijana 1.795 €/mesečno), prosečna površina 225,1 m² (medijana 174,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.