Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 395m² · 4.500€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Višenamenski ulični lokal ID#9104685

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 395m² · 4.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

395 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 4.500€ /mesečno

Površina: 395 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1494977

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Predstavljamo odličan, višenamenski ulični lokal. Pozicioniran na glavnom Bulevaru Novog Sada na jednoj od najatraktivnijih i najfrekventnijih lokacija u gradu. U neposrednoj blizini Futoške pijace, strogog centra grada, trgovinskih radnji, restorana... Ovaj prostor čine tri etaže. Trinaest kancelarija od kojih 4 izlaze na terasu, toaleti, sef, rek prostorija i ostave. Klimatizovan. Mogućnost dogovora sa zakupodavcem u vezi troškova renoviranja. Zakup na duži vremenski period. Ugovor se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV. Odmah useljiv. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.500 € Prosek: 2.072 € · +117% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +275% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.072 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

234,3 m²

Medijana: 131,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Salajka i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.995 €/mes. i površinom oko 155,4 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.211 €/mes. i površinom oko 193,4 m².

Salajka 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 141,7 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.258 €/mes. i površinom oko 286,3 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.620 €/mes. i površinom oko 144,4 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.480 €/mes. i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 2.072 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +10%	16 €	504
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	11 €	147
Niš	650 € /mes.	9 € -10%	10 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.072 €/mesečno, prosečna površina 234,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 965 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

965 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 6 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 11 ogl. · 12%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 6 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 43 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (27%), Lift (26%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (16%), Terasa (12%), Garaža (1%).

Novogradnja 25 od 92 ogl. · 27%

Lift 24 od 92 ogl. · 26%

Uknjiženo 23 od 92 ogl. · 25%

Parking mesto 15 od 92 ogl. · 16%

Terasa 11 od 92 ogl. · 12%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 4.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.072 €/mesečno (+117%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+275%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 11 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 2.072 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 147 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,3 m² (medijana 131,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 147 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.072 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 234,3 m² (medijana 131,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.