Poslovni prostor / Lokal · 491m² · 4.000€

Novi Sad, Vidovdansko naselje - Poslovni prostor ID#9103536

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Vidovdansko naselje – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Vidovdansko naselje – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Vidovdansko naselje – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Vidovdansko naselje – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Vidovdansko naselje – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Vidovdansko naselje – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Vidovdansko naselje – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Vidovdansko naselje – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Vidovdansko naselje – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Vidovdansko naselje – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

491 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 4.000€ /mesečno

Površina: 491 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1168890

Opis

Novi Sad, Vidovdansko naselje. Odličan poslovni prostor u neposrednoj blizini Tempa i Temerinskog mosta. Ovaj prostor čini ukupno 17 kancelarija raspoređenih u prizemlju i na spratu objekta. Prizemlje čini 5 kancelarija i tri sanitarna čvora. Sprat čini ukupno 12 kancelarija različite veličine i toalet sa kupatilom. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Useljivo odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000 € Prosek: 2.145 € · +86% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +167% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 12 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.145 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

222,9 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.983 €/mes. i površinom oko 154,3 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 16 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.552 €/mes. i površinom oko 200,8 m².

Telep 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 214,4 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Petrovaradin 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.150 €/mes. i površinom oko 395,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.145 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	13 €	513
Novi Sad trenutni	1.500 € /mes.	10 €	12 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	9 €	190

Za poslovni prostor (Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.145 €/mesečno, prosečna površina 222,9 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu je 6% oglasa za poslovni prostor (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 342 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

342 €

U Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (23%), Parking mesto (15%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Lift 27 od 97 ogl. · 28%

Uknjiženo 25 od 97 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 97 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 97 ogl. · 15%

Terasa 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 4.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.145 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za poslovni prostor u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu iznosi 2.145 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 222,9 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.