Poslovni prostor / Lokal · 312m² · 3.850€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Namešten poslovni prostor ID#9104968

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

312 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.850€ /mesečno

Površina: 312 m² (12 €/m²)

Sprat: 10

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1509512

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Predstavljamo odličan, kompletno namešten poslovni prostor u zgradi modernog i sofisticiranog dizajna visokog kvaliteta gradnje. Zgrada se nalazi na idealnoj lokaciji za poslovanje - na glavnom Bulevaru u Novom Sadu, u neposrednoj blizini strogog centra grada, više poslovnih banaka i državnih institucija, restorana i trgovinskih radnji, Futoške pijace... Ovaj prostor čine dve etaže, na donjoj etaži se nalaze četiri kancelarije, kuhinja, dva kupatila i terasa, dok je gornja etaža rezervisana za jednu veliku celinu (open space) i dva toaleta. Centralno gradsko grejanje, klimatizovan, optički internet u zgradi. Pozicioniran na X spratu stambeno poslovne zgrade sa dva lifta. Jedno pripadajuće parking mesto. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.850 € Prosek: 2.185 € · +76% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +157% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 12 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.185 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

226,0 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.033 €/mes. i površinom oko 161,7 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 15 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.956 €/mes. i površinom oko 227,1 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 187,0 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.256 €/mes. i površinom oko 324,5 m².

Salajka 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Nova Detelinara 19 €/m² +90% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 19 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.783 €/mes. i površinom oko 179,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.185 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	12 € +20%	15 €	503
Novi Sad trenutni	1.500 € /mes.	10 €	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	1.350 € /mes.	9 € -10%	11 €	185
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.185 €/mesečno, prosečna površina 226,0 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 10% oglasa za poslovni prostor (10 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 391 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

391 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (25%), Parking mesto (16%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Lift 27 od 97 ogl. · 28%

Uknjiženo 25 od 97 ogl. · 26%

Novogradnja 24 od 97 ogl. · 25%

Parking mesto 16 od 97 ogl. · 16%

Terasa 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 3.850 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.185 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 2.185 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 138 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,0 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.