Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 130m² · 2.000€

Izdaje se višenamenski poslovni prostor u Centru Novog Sada, 130m2

4

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 130m² · 2.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

130 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 130 m² (15 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1494496

Opis

Izdaje se višenamenski poslovni prostor površine 130m² u centru Novog Sada. Idealan za kancelarije, IT kompanije, call centar i druge poslovne delatnosti.

Karakteristike:
• Lokacija: Centar, Novi Sad
• Površina: 130m²
• Klima uređaj
• Pogodan za više delatnosti
• Funkcionalan raspored

Prostor se nalazi na atraktivnoj lokaciji u samom centru grada, sa odličnom povezanošću i dostupnošću svih sadržaja.

Dostupan od: 15. aprila

Cena: 2000
Depozit: u visini jedne mesečne zakupnine

Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine - Vaš pouzdan partner u prodaji i izdavanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.974 € · +1% (u proseku)
Medijana: 1.200 € · +67% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 10 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +50% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.974 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

226,4 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +140% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.841 €/mes. i površinom oko 150,7 m².

Telep 11 €/m² +120% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.666 €/mes. i površinom oko 155,5 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +120% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.647 €/mes. i površinom oko 227,7 m².

Petrovaradin 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Klisa 10 €/m² +100% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Veternik 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.974 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.950 € /mes.	11 € +10%	14 €	521
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	10 €	144
Niš	800 € /mes.	8 € -20%	9 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.974 €/mesečno, prosečna površina 226,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 660 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

13/93

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

660 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 38 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 40 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (25%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (15%), Novogradnja (15%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Lift 23 od 93 ogl. · 25%

Uknjiženo 19 od 93 ogl. · 20%

Parking mesto 14 od 93 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 93 ogl. · 15%

Terasa 10 od 93 ogl. · 11%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 1.974 €/mesečno (+1%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 1.974 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,4 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 144 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.974 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 226,4 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.