Poslovni prostor / Lokal, Centar · 131m² · 1.100€

Novi Sad, Centar - Odličan poslovni prostor ID#9104558

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

131 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 131 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1476630

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Ilije Vučetića. Predstavljamo odličan, nenamešten, svetao stan koji se izdaje u svrhu poslovnog prostora. Nalazi se na jednoj od najlepših i najatraktivnijih gradskih lokacija za poslovanje. U neposrednoj blizini strogog centra grada (pešačke zone), Dunavskog parka, Izvršnog veća... Ovaj prostor čine velika kancelarija otvorenog tipa sa visokom plafonima, galerija, dve manje kancelarije, nameštena kuhinja, ulazni hodnik, kupatilo i odvojen toalet. Dvostrano orijentisan. Prostor se nalazi na II spratu starije ali odlično održavane zgrade bez lifta. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 2.388 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.680 € · -35% (ispod medijane)

90 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.388 € /mes.

Medijana: 1.680 €/mes.

Prosečna površina

250,5 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

90 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.385 €/mes. i površinom oko 112,3 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 15 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.132 €/mes. i površinom oko 244,2 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.117 €/mes. i površinom oko 293,7 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 152,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.680 €/mes. (prosek 2.388 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +20%	15 €	507
Novi Sad trenutni	1.680 € /mes.	10 €	11 €	141
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	10 €	183
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.388 €/mesečno, prosečna površina 250,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 723 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

723 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (39%), Uknjiženo (39%), Novogradnja (37%), Parking mesto (6%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Lift 38 od 97 ogl. · 39%

Uknjiženo 38 od 97 ogl. · 39%

Novogradnja 36 od 97 ogl. · 37%

Parking mesto 6 od 97 ogl. · 6%

Terasa 2 od 97 ogl. · 2%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.388 €/mesečno, a medijana 1.680 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 90 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 2.388 €/mesečno (medijana 1.680 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 90 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Trenutno je aktivno 141 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,5 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.