Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 126m² · 1.890€

Novi Sad, Centar - Odličan, nov poslovni prostor ID#9104851

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 126m² · 1.890€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

126 m²

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.890€ /mesečno

Površina: 126 m² (15 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Kombinovano

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1500910

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Radnička. Izdvajamo iz ponude, nov, luksuzan, po strukturi četvorosoban stan koji se izdaje u svrhu poslovnog prostora. Nalazi se na jednoj od najtraženijih lokacija za poslovanje, nadomak Osnovnog suda i Palate pravde, Spensa, a u neposrednoj blizini strogog centra grada i Izvršnog veća, keja... Ovaj funkcionalan prostor, koji posebno krase visoki plafoni i komforne prostorije, čini četiri kancelarije od kojih jedna sa kuhinjskim delom (koja je opremljena novim kuhinjskim elementima i belom tehnikom) i izlazom na veliku terasu. Dva kupatila i jedan zaseban toalet. Sve prostorije iz hodnika. Prostor je dvostrano orijentisan. Klimatizovan, podno grejanje. Postoji mogućnost zakupa garažnog parking mesta u sutrenu zgrade. Zakup na duži vremenski period. Useljv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.890 € Prosek: 2.013 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 1.256 € · +50% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 11 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +50% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.013 € /mes.

Medijana: 1.256 €/mes.

Prosečna površina

227,8 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.156 €/mes. i površinom oko 173,4 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.198 €/mes. i površinom oko 204,5 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.256 €/mes. i površinom oko 324,5 m².

Grbavica 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.140 €/mes. i površinom oko 84,4 m².

Telep 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.420 €/mes. i površinom oko 227,4 m².

Salajka 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.256 €/mes. (prosek 2.013 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	15 €	509
Novi Sad trenutni	1.256 € /mes.	10 €	11 €	149
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.013 €/mesečno, prosečna površina 227,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 9% oglasa za poslovni prostor (9 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 809 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

809 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 11 ogl. · 12%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (24%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (19%), Parking mesto (15%), Terasa (13%).

Lift 23 od 95 ogl. · 24%

Uknjiženo 22 od 95 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 95 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 95 ogl. · 15%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.890 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.013 €/mesečno (6%) i iznad medijane od medijane od 1.256 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 2.013 €/mesečno, a medijana 1.256 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,8 m² (medijana 145,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 149 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.013 €/mesečno (medijana 1.256 €/mesečno), prosečna površina 227,8 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.