Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 126m² · 1.890€

Novi Sad, Centar - Odličan, nov poslovni prostor ID#9104851

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 126m² · 1.890€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

126 m²

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.890€ /mesečno

Površina: 126 m² (15 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Kombinovano

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1500910

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Radnička. Izdvajamo iz ponude, nov, luksuzan, po strukturi četvorosoban stan koji se izdaje u svrhu poslovnog prostora. Nalazi se na jednoj od najtraženijih lokacija za poslovanje, nadomak Osnovnog suda i Palate pravde, Spensa, a u neposrednoj blizini strogog centra grada i Izvršnog veća, keja... Ovaj funkcionalan prostor, koji posebno krase visoki plafoni i komforne prostorije, čini četiri kancelarije od kojih jedna sa kuhinjskim delom (koja je opremljena novim kuhinjskim elementima i belom tehnikom) i izlazom na veliku terasu. Dva kupatila i jedan zaseban toalet. Sve prostorije iz hodnika. Prostor je dvostrano orijentisan. Klimatizovan, podno grejanje. Postoji mogućnost zakupa garažnog parking mesta u sutrenu zgrade. Zakup na duži vremenski period. Useljv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.890 € Prosek: 2.160 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 1.300 € · +45% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 10 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +50% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

2.160 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

257,4 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.678 €/mes. i površinom oko 157,6 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 253,6 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.563 €/mes. i površinom oko 150,3 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.452 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Nova Detelinara 13 €/m² +44% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.488 €/mes. i površinom oko 87,5 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +44% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.986 €/mes. i površinom oko 322,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 2.160 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.700 € /mes.	12 € +20%	15 €	520
Novi Sad trenutni	1.300 € /mes.	10 €	10 €	141
Niš	600 € /mes.	9 € -10%	11 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.160 €/mesečno, prosečna površina 257,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 29% oglasa za poslovni prostor (27 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 662 €/mes.).

Sniženih oglasa

29%

27/93

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

662 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 47 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (12%), Terasa (5%), Garaža (1%).

Lift 27 od 93 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 93 ogl. · 28%

Uknjiženo 24 od 93 ogl. · 26%

Parking mesto 11 od 93 ogl. · 12%

Terasa 5 od 93 ogl. · 5%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.890 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.160 €/mesečno (13%) i iznad medijane od medijane od 1.300 €/mesečno (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 2.160 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 25 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,4 m² (medijana 157,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 141 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.160 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno), prosečna površina 257,4 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.