Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 120m² · 1.100€

Novi Sad, Centar - Stan u svrhe poslovnog prostora ID#9104747

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 120m² · 1.100€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 120 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1497711

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Dušana Vasiljeva. Predstavljamo odličan, renoviran, nenamešten četvorosoban stan koji se izdaje u svrhe poslovnog prostora. U neposrednoj blizini strogog centra grada, pešačke zone, Riblje pijace i svih značajnih gradskih orijentira. Ovaj poslovni prostor čine ulazni hodnik, kuhinja, četiri kancelarije od čega jedna ´ open space ´, ostava, dva kupatila i dve terase. Klimatizovan. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade. Dvostrano orijentisan. Izdaje se na duži vremenski period. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 2.007 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -8% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.007 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

226,9 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.094 €/mes. i površinom oko 170,3 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.198 €/mes. i površinom oko 204,5 m².

Grbavica 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.140 €/mes. i površinom oko 84,4 m².

Telep 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.420 €/mes. i površinom oko 227,4 m².

Salajka 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.571 €/mes. i površinom oko 347,4 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 2.007 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	15 €	509
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	11 €	149
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.007 €/mesečno, prosečna površina 226,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 8% oglasa za poslovni prostor (8 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 896 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

896 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 11 ogl. · 12%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (25%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (18%), Parking mesto (15%), Terasa (13%).

Lift 24 od 95 ogl. · 25%

Uknjiženo 23 od 95 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 95 ogl. · 15%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.007 €/mesečno (45%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 2.007 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,9 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 149 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.007 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 226,9 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.