Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 120m² · 1.100€

Novi Sad, Centar - Stan u svrhe poslovnog prostora ID#9104747

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 120m² · 1.100€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 120 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1497711

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Dušana Vasiljeva. Predstavljamo odličan, renoviran, nenamešten četvorosoban stan koji se izdaje u svrhe poslovnog prostora. U neposrednoj blizini strogog centra grada, pešačke zone, Riblje pijace i svih značajnih gradskih orijentira. Ovaj poslovni prostor čine ulazni hodnik, kuhinja, četiri kancelarije od čega jedna ´ open space ´, ostava, dva kupatila i dve terase. Klimatizovan. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade. Dvostrano orijentisan. Izdaje se na duži vremenski period. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 2.079 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -8% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.079 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

236,7 m²

Medijana: 142,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +71% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.804 €/mes. i površinom oko 153,0 m².

Telep 11 €/m² +57% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.942 €/mes. i površinom oko 190,2 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +71% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.466 €/mes. i površinom oko 279,8 m².

Grbavica 11 €/m² +57% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.545 €/mes. i površinom oko 133,3 m².

Klisa 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Petrovaradin 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.434 €/mes. i površinom oko 346,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 2.079 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +10%	14 €	521
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	10 €	142
Niš	650 € /mes.	9 € -10%	10 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.079 €/mesečno, prosečna površina 236,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 584 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

584 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (26%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (18%), Parking mesto (13%), Terasa (7%), Garaža (1%).

Lift 25 od 96 ogl. · 26%

Uknjiženo 23 od 96 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Parking mesto 12 od 96 ogl. · 13%

Terasa 7 od 96 ogl. · 7%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.079 €/mesečno (47%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 2.079 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,7 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.079 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 236,7 m² (medijana 142,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.