Poslovni prostor / Lokal, Centar · 120m² · 1.100€

Novi Sad, Centar - Stan u svrhe poslovnog prostora ID#9104747

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 120 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1497711

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Dušana Vasiljeva. Predstavljamo odličan, renoviran, nenamešten četvorosoban stan koji se izdaje u svrhe poslovnog prostora. U neposrednoj blizini strogog centra grada, pešačke zone, Riblje pijace i svih značajnih gradskih orijentira. Ovaj poslovni prostor čine ulazni hodnik, kuhinja, četiri kancelarije od čega jedna ´ open space ´, ostava, dva kupatila i dve terase. Klimatizovan. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade. Dvostrano orijentisan. Izdaje se na duži vremenski period. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 2.068 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 1.325 € · -17% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.068 € /mes.

Medijana: 1.325 €/mes.

Prosečna površina

232,7 m²

Medijana: 131,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.570 €/mes. i površinom oko 141,6 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.041 €/mes. i površinom oko 230,3 m².

Telep 9 €/m² +13% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.038 €/mes. i površinom oko 281,3 m².

Salajka 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 152,5 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.664 €/mes. i površinom oko 371,8 m².

Podbara 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 176,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.325 €/mes. (prosek 2.068 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	1.325 € /mes.	10 €	11 €	138
Beograd	1.750 € /mes.	10 € 0%	11 €	498
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	10 €	186
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.068 €/mesečno, prosečna površina 232,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 735 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/96

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

735 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (13%), Terasa (6%), Garaža (1%).

Lift 30 od 96 ogl. · 31%

Novogradnja 27 od 96 ogl. · 28%

Uknjiženo 25 od 96 ogl. · 26%

Parking mesto 12 od 96 ogl. · 13%

Terasa 6 od 96 ogl. · 6%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.068 €/mesečno, a medijana 1.325 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 2.068 €/mesečno (medijana 1.325 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 138 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,7 m² (medijana 131,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.