Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 136m² · 800€

Novi Sad, Centar - Nenamešten poslovni prostor ID#9104105

Novo 8

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 136m² · 800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

136 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 136 m² (5 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1392757

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Izdavanje odličnog petosobnog stana u shrhe poslovnog prostora. Ovaj poslovni prostor nalazi se preko puta Srpskog narodnog pozorišta, a nadomak Pupinove palate, niza poslovnih i uslužnih objekata. Pozicioniran na III spratu zgrade bez lifta. Čine ga ukupno 5 kancelarija - jedna velika kancelarija sjedinjena sa kuhinjom, tri manje kancelarije i prijemna kancelarija. Jedno kupatilo. Bez terase. Trostrano ulično orijentisan. Ugovor se sklapa sa pravnim licem i na navedenu cenu zakupa plaća se pdv. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.863 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -20% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.863 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

219,5 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.748 €/mes. i površinom oko 146,1 m².

Telep 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 211,0 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.823 €/mes. i površinom oko 153,2 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.551 €/mes. i površinom oko 369,4 m².

Nova Detelinara 14 €/m² +56% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.338 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Klisa 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.863 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	13 € +30%	16 €	513
Novi Sad trenutni	1.000 € /mes.	10 €	10 €	144
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	5.750 € /mes.	8 € -20%	7 €	7
Niš	500 € /mes.	7 € -30%	9 €	226

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.863 €/mesečno, prosečna površina 219,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 322 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

322 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (38%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 39 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (22%), Uknjiženo (16%), Parking mesto (13%), Terasa (12%), Novogradnja (11%), Garaža (1%).

Lift 21 od 97 ogl. · 22%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 97 ogl. · 13%

Terasa 12 od 97 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.863 €/mesečno (57%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 1.863 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,5 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 144 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.863 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 219,5 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.