Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 129m² · 1.000€

Novi Sad, Centar - Višenamenski ulični lokal ID#9103829

7

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 129m² · 1.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

129 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 129 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1282653

Opis

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog cetra grada i svih značajnih gradskih orijentira. Ovaj lokal ukupne površine 129m2 čine dve etaže. Gornju etažu čine tri kancelarije (od kojih je jedna prijemna) i toalet. Donju etažu čine dve kancelarije i toalet. Alarm i video nadzor. Klimatizovan. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 2.115 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -17% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -11% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

2.115 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

216,1 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

200 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.059 €/mes. i površinom oko 110,1 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.344 €/mes. i površinom oko 305,2 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.563 €/mes. i površinom oko 150,3 m².

Nova Detelinara 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.950 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.452 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +44% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.986 €/mes. i površinom oko 322,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 2.115 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +22%	15 €	520
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	9 €	10 €	142
Niš	650 € /mes.	8 € -11%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -11%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	8

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.115 €/mesečno, prosečna površina 216,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 29% oglasa za poslovni prostor (28 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 650 €/mes.).

Sniženih oglasa

29%

28/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

650 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (34%), Uknjiženo (32%), Novogradnja (26%), Parking mesto (12%), Terasa (5%), Garaža (1%).

Lift 32 od 95 ogl. · 34%

Uknjiženo 30 od 95 ogl. · 32%

Novogradnja 25 od 95 ogl. · 26%

Parking mesto 11 od 95 ogl. · 12%

Terasa 5 od 95 ogl. · 5%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.115 €/mesečno (53%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 2.115 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 25 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,1 m² (medijana 157,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.115 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 216,1 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.