Poslovni prostor / Lokal, Centar · 129m² · 1.000€

Novi Sad, Centar - Višenamenski ulični lokal ID#9103829

7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

129 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 129 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1282653

Opis

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog cetra grada i svih značajnih gradskih orijentira. Ovaj lokal ukupne površine 129m2 čine dve etaže. Gornju etažu čine tri kancelarije (od kojih je jedna prijemna) i toalet. Donju etažu čine dve kancelarije i toalet. Alarm i video nadzor. Klimatizovan. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 2.563 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -50% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.563 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

271,6 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.758 €/mes. i površinom oko 152,7 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.288 €/mes. i površinom oko 279,2 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.038 €/mes. i površinom oko 281,3 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Salajka 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 194,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.563 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +20%	13 €	513
Novi Sad trenutni	2.000 € /mes.	10 €	11 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	9 €	190

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.563 €/mesečno, prosečna površina 271,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 25% oglasa za poslovni prostor (24 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 689 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

24/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

689 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 52 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (35%), Lift (32%), Uknjiženo (32%), Parking mesto (11%), Terasa (5%), Garaža (1%).

Novogradnja 34 od 96 ogl. · 35%

Lift 31 od 96 ogl. · 32%

Uknjiženo 31 od 96 ogl. · 32%

Parking mesto 11 od 96 ogl. · 11%

Terasa 5 od 96 ogl. · 5%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.563 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 2.563 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 150 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,6 m² (medijana 173,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.