Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 174m² · 2.000€

Novi Sad, Centar - Višenamenski, ulični lokal ID#9104560

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 174m² · 2.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

174 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 174 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1476752

Opis

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan, višenamenski, ulični lokal koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji za poslovanje. U neposrednoj blizini pešačke zone, Dunavskog parka, nekoliko obrazovnih ustanova, šetališta keja... Ovaj lokal čine dve etaže, prizemlje i suteren. Prizemlje je rezervisano za jednu veliku celinu otvorenog tipa sa velikim izlozima. Suteren čini više kancelarija, kuhinja i toaleti. Centralno grejanje. Odmah useljiv. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.853 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +100% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.853 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

212,2 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +10% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.830 €/mes. i površinom oko 156,5 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +10% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.793 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Grbavica 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 135,3 m².

Telep 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.095 €/mes. i površinom oko 191,2 m².

Salajka 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Klisa 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.853 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +10%	14 €	517
Novi Sad trenutni	1.000 € /mes.	10 €	10 €	146
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -10%	9 €	24
Niš	875 € /mes.	8 € -20%	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.853 €/mesečno, prosečna površina 212,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 146 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 12% oglasa za poslovni prostor (11 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 734 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

11/95

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

734 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (38%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 11 ogl. · 12%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 39 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (24%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (17%), Parking mesto (16%), Terasa (13%).

Lift 23 od 95 ogl. · 24%

Uknjiženo 22 od 95 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 95 ogl. · 17%

Parking mesto 15 od 95 ogl. · 16%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.853 €/mesečno (+8%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 1.853 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 212,2 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 146 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.853 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 212,2 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.