Poslovni prostor / Lokal, Centar · 101m² · 900€

Novi Sad, Centar - Odličan poslovni prostor ID#9104853

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

101 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 101 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1500978

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Ilije Ognjanovića. Izdvajamo iz ponude odličan, po strukturi četvorosoban stan koji se izdaje u svrhu poslovnog prostora. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji za poslovanje u strogom centru grada. Nadomak Dunavskog parka, pešačke zone, Bulevara Mihajla Pupina, više trgovinskih i ugostiteljskih objekata... Ovaj prostor čine ukupno četiri kancelarije. Jedna velika, centralna kancelarija otvorenog tipa i tri manje kancelarije koje su odvojene posebnim degažmanom. Pored toga, prostor poseduje kompletno opremljenu kuhinju sa ostavom, kupatilo, posebno toalet i terasu. Dvostrano orijentisan. Pozicioniran na II spratu u zgradi sa liftom. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 2.204 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -40% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 12 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.204 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

194,9 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.922 €/mes. i površinom oko 161,0 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 10 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.603 €/mes. i površinom oko 219,7 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.767 €/mes. i površinom oko 214,2 m².

Salajka 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Petrovaradin 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.527 €/mes. i površinom oko 351,4 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 194,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.204 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.750 € /mes.	12 € +20%	15 €	511
Novi Sad trenutni	1.500 € /mes.	10 €	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	800 € /mes.	8 € -20%	10 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.204 €/mesečno, prosečna površina 194,9 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 361 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

361 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (27%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (15%), Terasa (10%), Garaža (1%).

Lift 26 od 97 ogl. · 27%

Novogradnja 24 od 97 ogl. · 25%

Uknjiženo 24 od 97 ogl. · 25%

Parking mesto 15 od 97 ogl. · 15%

Terasa 10 od 97 ogl. · 10%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.204 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 2.204 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 80 do 9.952 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 138 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 194,9 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.