Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 101m² · 900€

Novi Sad, Centar - Odličan poslovni prostor ID#9104853

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 101m² · 900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

101 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 101 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500978

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Ilije Ognjanovića. Izdvajamo iz ponude odličan, po strukturi četvorosoban stan koji se izdaje u svrhu poslovnog prostora. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji za poslovanje u strogom centru grada. Nadomak Dunavskog parka, pešačke zone, Bulevara Mihajla Pupina, više trgovinskih i ugostiteljskih objekata... Ovaj prostor čine ukupno četiri kancelarije. Jedna velika, centralna kancelarija otvorenog tipa i tri manje kancelarije koje su odvojene posebnim degažmanom. Pored toga, prostor poseduje kompletno opremljenu kuhinju sa ostavom, kupatilo, posebno toalet i terasu. Dvostrano orijentisan. Pozicioniran na II spratu u zgradi sa liftom. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.921 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -25% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.921 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

223,8 m²

Medijana: 131,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +140% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.815 €/mes. i površinom oko 149,8 m².

Telep 11 €/m² +120% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.666 €/mes. i površinom oko 155,5 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +120% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.373 €/mes. i površinom oko 199,2 m².

Petrovaradin 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Klisa 10 €/m² +100% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Veternik 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.921 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	13 € +30%	16 €	520
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	10 €	142
Niš	725 € /mes.	8 € -20%	10 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.921 €/mesečno, prosečna površina 223,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 717 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

717 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 42 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (23%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (15%), Novogradnja (15%), Terasa (10%), Garaža (1%).

Lift 22 od 96 ogl. · 23%

Uknjiženo 18 od 96 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 96 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 96 ogl. · 15%

Terasa 10 od 96 ogl. · 10%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.921 €/mesečno (53%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 1.921 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,8 m² (medijana 131,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.921 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 223,8 m² (medijana 131,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.