Poslovni prostor / Lokal, Centar · 101m² · 900€

Novi Sad, Centar - Odličan poslovni prostor ID#9104853

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

101 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 101 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1500978

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Ilije Ognjanovića. Izdvajamo iz ponude odličan, po strukturi četvorosoban stan koji se izdaje u svrhu poslovnog prostora. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji za poslovanje u strogom centru grada. Nadomak Dunavskog parka, pešačke zone, Bulevara Mihajla Pupina, više trgovinskih i ugostiteljskih objekata... Ovaj prostor čine ukupno četiri kancelarije. Jedna velika, centralna kancelarija otvorenog tipa i tri manje kancelarije koje su odvojene posebnim degažmanom. Pored toga, prostor poseduje kompletno opremljenu kuhinju sa ostavom, kupatilo, posebno toalet i terasu. Dvostrano orijentisan. Pozicioniran na II spratu u zgradi sa liftom. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 2.115 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -40% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.115 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

234,1 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.243 €/mes. i površinom oko 166,8 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.649 €/mes. i površinom oko 159,2 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.929 €/mes. i površinom oko 272,9 m².

Salajka 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Stari Grad 15 €/m² +67% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.858 €/mes. i površinom oko 92,0 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.733 €/mes. i površinom oko 183,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.115 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	12 € +20%	15 €	503
Novi Sad trenutni	1.500 € /mes.	10 €	11 €	137
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	1.350 € /mes.	9 € -10%	11 €	185
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.115 €/mesečno, prosečna površina 234,1 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 378 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

378 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (25%), Lift (22%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (17%), Terasa (12%), Garaža (1%).

Novogradnja 24 od 95 ogl. · 25%

Lift 21 od 95 ogl. · 22%

Uknjiženo 18 od 95 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 95 ogl. · 17%

Terasa 11 od 95 ogl. · 12%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.115 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 2.115 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 80 do 8.760 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 137 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,1 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.