Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 254m² · 2.500€

Novi Sad, Centar - Poslovni prostor + 4 garaže ID#9104571

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 254m² · 2.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

254 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 254 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.06.2026

ID: 1477613

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Predstavljamo odličan, polunamešten višenamenski poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji. Nalazi se u neposrednoj blizini strogog centra grada, Bulevara oslobođenja, Jevrejske ulice. Ovaj prostor čine šest kancelarija plus velika prijemna kancelarija, tri toaleta i tri terase. Centralno grejanje, postavljen alarm i vedeo nadzor. Pozicioniran na I spratu zgrade novije gradnje sa liftom. Postoji mogućnost zakupa četiri garažna mesta. Zakup na duži vremenski period. Useljiv odmah. Ugovor se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.802 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +150% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 9 €/m² · +11% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

1.802 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

221,6 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.557 €/mes. i površinom oko 138,8 m².

Telep 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.971 €/mes. i površinom oko 206,9 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.088 €/mes. i površinom oko 174,2 m².

Klisa 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Salajka 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 168,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.802 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +22%	15 €	516
Novi Sad trenutni	1.000 € /mes.	9 €	10 €	141
Niš	900 € /mes.	9 € 0%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -11%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	8

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.802 €/mesečno, prosečna površina 221,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 13% oglasa za poslovni prostor (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 706 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

706 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (20%), Parking mesto (15%), Uknjiženo (14%), Terasa (12%), Novogradnja (10%), Garaža (1%).

Lift 19 od 97 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 97 ogl. · 15%

Uknjiženo 14 od 97 ogl. · 14%

Terasa 12 od 97 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 97 ogl. · 10%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.802 €/mesečno (+39%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 1.802 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 25 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,6 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 141 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.802 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 221,6 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.