Poslovni prostor / Lokal, Centar · 30m² · 800€

Novi Sad, Centar - Višenameski ulični lokal ID#9104878

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 30 m² (26 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1502172

Opis

Novi Sad, Centar – pešačka zona. Višenamenski, nenamešten ulični lokal u prizemlju zgrade koja se nalazi u strogom centru grada. Jedna prostorija. Zaštitne rešetke na vratima. Toalet. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Odmah useljiv. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 2.041 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 1.650 € · -52% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 7.500 €

Cena / m²: 27 €/m² Prosek: 11 €/m² · +145% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +170% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.041 € /mes.

Medijana: 1.650 €/mes.

Prosečna površina

196,0 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 7.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.858 €/mes. i površinom oko 144,7 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 15 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.368 €/mes. i površinom oko 212,5 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.836 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.520 €/mes. i površinom oko 144,2 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.631 €/mes. i površinom oko 323,4 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.650 €/mes. (prosek 2.041 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	16 €	508
Novi Sad trenutni	1.650 € /mes.	10 €	11 €	146
Niš	675 € /mes.	9 € -10%	10 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.041 €/mesečno, prosečna površina 196,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 7.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 146 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 20% oglasa za poslovni prostor (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 388 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

388 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (24%), Terasa (9%), Parking mesto (8%).

Lift 31 od 98 ogl. · 32%

Uknjiženo 28 od 98 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 98 ogl. · 24%

Terasa 9 od 98 ogl. · 9%

Parking mesto 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.041 €/mesečno, a medijana 1.650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 7.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 27 €/m² - iznad proseka tržišta (+145%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 2.041 €/mesečno (medijana 1.650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 80 do 7.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 146 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 196,0 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.