Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 30m² · 800€

Novi Sad, Centar - Višenameski ulični lokal ID#9104878

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 30 m² (26 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1502172

Opis

Novi Sad, Centar – pešačka zona. Višenamenski, nenamešten ulični lokal u prizemlju zgrade koja se nalazi u strogom centru grada. Jedna prostorija. Zaštitne rešetke na vratima. Toalet. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Odmah useljiv. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.881 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -20% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 27 €/m² Prosek: 11 €/m² · +145% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +170% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.881 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

214,6 m²

Medijana: 116,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.805 €/mes. i površinom oko 145,4 m².

Telep 11 €/m² +22% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.666 €/mes. i površinom oko 155,5 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.697 €/mes. i površinom oko 233,9 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.480 €/mes. i površinom oko 406,0 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 101,8 m².

Salajka 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.881 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	11 € +10%	14 €	517
Novi Sad trenutni	1.000 € /mes.	10 €	11 €	145
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	10 €	235
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.881 €/mesečno, prosečna površina 214,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za poslovni prostor (7 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.014 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/96

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

1.014 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 38 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 14 ogl. · 15%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 39 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (24%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (18%), Parking mesto (15%), Terasa (11%).

Lift 23 od 96 ogl. · 24%

Uknjiženo 22 od 96 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 96 ogl. · 15%

Terasa 11 od 96 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.881 €/mesečno (57%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 27 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +145%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +170%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 1.881 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,6 m² (medijana 116,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 145 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.881 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 214,6 m² (medijana 116,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.