Poslovni prostor / Lokal, Centar · 101m² · 1.700€

Novi Sad, Ul. Radnička - Ekskluzivan poslovni prostor ID#9103670

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

101 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.700€ /mesečno

Površina: 101 m² (16 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1247157

Opis

Novi Sad, Centar (Spens), ulica Radnička. Predstavljamo ekskluzivan poslovni prostor u novoizgrađenom stambeno-poslovnom objektu u Radničkoj ulici, nadomak Spensa, Osnovnog sudam, TC Promenada, nekoliko obrazovnih ustanova, pešačke zone... Ovaj veoma svetao poslovni prostor odlikuju funkcionalan raspored (u sve kancelarije se ulazi iz hodnika) i kvalitet upotrebljenih materijala. Čine ga ukupno četiri kancelarije. Jedna, velika kancelarija otvorenog tipa i tri manje kancelarije odvojene posebnim hodnikom. Pored toga, prostor poseduje kuhinju, dva kupatila sa tuš kabinama, odvojen toalet i terasu. Klimatizovan. Trostrano ulično orijentisan. Mogućnost zakupa dva garažna mesta po ceni od po 100 EUR za svako. Pozicioniran na IV spratu zgrade sa liftom i fizičko-tehničkim obezbeđenjem. Useljiv odmah. Ugovor o zakupu sklapa se sa fizičkim licem. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700 € Prosek: 2.461 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -15% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 11 €/m² · +55% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +70% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.461 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

264,4 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.528 €/mes. i površinom oko 126,0 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 13 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.468 €/mes. i površinom oko 268,7 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.038 €/mes. i površinom oko 281,3 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.584 €/mes. i površinom oko 281,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.461 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +20%	13 €	513
Novi Sad trenutni	2.000 € /mes.	10 €	11 €	141
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -10%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.461 €/mesečno, prosečna površina 264,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 28% oglasa za poslovni prostor (27 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 638 €/mes.).

Sniženih oglasa

28%

27/95

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

638 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 52 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (38%), Uknjiženo (37%), Novogradnja (36%), Parking mesto (3%), Terasa (1%).

Lift 36 od 95 ogl. · 38%

Uknjiženo 35 od 95 ogl. · 37%

Novogradnja 34 od 95 ogl. · 36%

Parking mesto 3 od 95 ogl. · 3%

Terasa 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 1.700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.461 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+55%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 2.461 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 150 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Trenutno je aktivno 141 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,4 m² (medijana 174,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.