Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 101m² · 1.700€

Novi Sad, Ul. Radnička - Ekskluzivan poslovni prostor ID#9103670

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 101m² · 1.700€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

101 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.700€ /mesečno

Površina: 101 m² (16 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1247157

Opis

Novi Sad, Centar (Spens), ulica Radnička. Predstavljamo ekskluzivan poslovni prostor u novoizgrađenom stambeno-poslovnom objektu u Radničkoj ulici, nadomak Spensa, Osnovnog sudam, TC Promenada, nekoliko obrazovnih ustanova, pešačke zone... Ovaj veoma svetao poslovni prostor odlikuju funkcionalan raspored (u sve kancelarije se ulazi iz hodnika) i kvalitet upotrebljenih materijala. Čine ga ukupno četiri kancelarije. Jedna, velika kancelarija otvorenog tipa i tri manje kancelarije odvojene posebnim hodnikom. Pored toga, prostor poseduje kuhinju, dva kupatila sa tuš kabinama, odvojen toalet i terasu. Klimatizovan. Trostrano ulično orijentisan. Mogućnost zakupa dva garažna mesta po ceni od po 100 EUR za svako. Pozicioniran na IV spratu zgrade sa liftom i fizičko-tehničkim obezbeđenjem. Useljiv odmah. Ugovor o zakupu sklapa se sa fizičkim licem. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700 € Prosek: 1.892 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 1.050 € · +62% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 10 €/m² · +70% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +70% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.892 € /mes.

Medijana: 1.050 €/mes.

Prosečna površina

225,5 m²

Medijana: 131,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 108,5 m².

Telep 10 €/m² +25% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.022 €/mes. i površinom oko 206,2 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.323 €/mes. i površinom oko 181,8 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.176 €/mes. i površinom oko 135,2 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.047 €/mes. i površinom oko 391,4 m².

Klisa 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.050 €/mes. (prosek 1.892 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +30%	16 €	518
Novi Sad trenutni	1.050 € /mes.	10 €	10 €	140
Niš	650 € /mes.	8 € -20%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.892 €/mesečno, prosečna površina 225,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 584 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

584 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (27%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (18%), Parking mesto (9%), Terasa (3%), Garaža (1%).

Lift 26 od 98 ogl. · 27%

Uknjiženo 22 od 98 ogl. · 22%

Novogradnja 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 9 od 98 ogl. · 9%

Terasa 3 od 98 ogl. · 3%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.892 €/mesečno (10%) i iznad medijane od medijane od 1.050 €/mesečno (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +70%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 1.892 €/mesečno, a medijana 1.050 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,5 m² (medijana 131,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 140 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.892 €/mesečno (medijana 1.050 €/mesečno), prosečna površina 225,5 m² (medijana 131,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.