Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 101m² · 1.700€
Radnička , Centar, Novi Sad, Novi Sad, Srbija
1.700€ /mesečno
16 €/m²
Novi Sad, Ul. Radnička - Ekskluzivan poslovni prostor ID#9103670
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
101 m²
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 1.700€ /mesečno
- Površina
- 101 m² (16 €/m²)
- Sprat
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.07.2026
- ID
- 1247157
Opis
Novi Sad, Centar (Spens), ulica Radnička. Predstavljamo ekskluzivan poslovni prostor u novoizgrađenom stambeno-poslovnom objektu u Radničkoj ulici, nadomak Spensa, Osnovnog sudam, TC Promenada, nekoliko obrazovnih ustanova, pešačke zone... Ovaj veoma svetao poslovni prostor odlikuju funkcionalan raspored (u sve kancelarije se ulazi iz hodnika) i kvalitet upotrebljenih materijala. Čine ga ukupno četiri kancelarije. Jedna, velika kancelarija otvorenog tipa i tri manje kancelarije odvojene posebnim hodnikom. Pored toga, prostor poseduje kuhinju, dva kupatila sa tuš kabinama, odvojen toalet i terasu. Klimatizovan. Trostrano ulično orijentisan. Mogućnost zakupa dva garažna mesta po ceni od po 100 EUR za svako. Pozicioniran na IV spratu zgrade sa liftom i fizičko-tehničkim obezbeđenjem. Useljiv odmah. Ugovor o zakupu sklapa se sa fizičkim licem. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)
Tržišna analiza — Centar, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.050 € · +62% (iznad medijane)
Medijana: 10 €/m² · +70% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.892 € /mes.
Medijana: 1.050 €/mes.
Prosečna površina
225,5 m²
Medijana: 131,5 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
80 – 9.952 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..
Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 108,5 m².
Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.022 €/mes. i površinom oko 206,2 m².
Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.323 €/mes. i površinom oko 181,8 m².
Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.176 €/mes. i površinom oko 135,2 m².
Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.047 €/mes. i površinom oko 391,4 m².
Klisa ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.050 €/mes. (prosek 1.892 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.900 € /mes. | 13 € +30% | 16 € | 518 |
| Novi Sad trenutni | 1.050 € /mes. | 10 € | 10 € | 140 |
| Niš | 650 € /mes. | 8 € -20% | 9 € | 236 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € -20% | 8 € | 25 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € -20% | 9 € | 8 |
Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.892 €/mesečno, prosečna površina 225,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Centar, Novi Sad je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 584 €/mes.).
Sniženih oglasa
26%
25/98
Pros. sniženje
19%
Pros. iznos
584 €
U Centar, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (42%).
Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (47%).
Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (27%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (18%), Parking mesto (9%), Terasa (3%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad
Ovaj oglas košta 1.700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.892 €/mesečno (10%) i iznad medijane od medijane od 1.050 €/mesečno (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +70%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 1.892 €/mesečno, a medijana 1.050 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².
Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 225,5 m² (medijana 131,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 140 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.892 €/mesečno (medijana 1.050 €/mesečno), prosečna površina 225,5 m² (medijana 131,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Vinson doo Novi Sad
- Reg. posrednika br.
- 1085
- Kontakt osoba
- Vinson doo novi sad
- Telefon 1
- 064861... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064861... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička br.48
- Centar
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
LOKAL NOVI SAD, 1300€
- 1.300€/mesečno 100 m2
Novi Sad, Telep - Nov ulični lokal ID#9103555
- 1.600€/mesečno 320 m2
Izdaje se višenamenski poslovni prostor u Centru Novog Sada, 130m2
- 2.000€/mesečno 130 m2
Novi Sad, Centar, Pupinova palata, 3.0, 86m2, 1000EUR
- 1.000€/mesečno 86 m2
Novi Sad, Telep - Poslovni prostor + Garaža ID#9103766
- 2.000€/mesečno 168 m2
Novi Sad, Centar - Višenamenski, ulični lokal ID#9104560
- 2.000€/mesečno 174 m2
Novi Sad, Grbavica - Višenamenski ulični lokal ID#9104138
- 1.200€/mesečno 160 m2
Novi Sad, Centar - Stan u svrhe poslovnog prostora ID#9104747
- 1.100€/mesečno 120 m2
Novi Sad, Centar - Odličan poslovni prostor ID#9104558
- 1.100€/mesečno 131 m2
Novi Sad, Centar, Jovana Subotića , 3.0, 100m2, 650EUR
- 650€/mesečno 100 m2
Novi Sad, Centar - Odličan poslovni prostor ID#9102240
- 2.000€/mesečno 300 m2
Novi Sad, Centar, Dunavska , 3.5, 93m2, 600EUR
- 600€/mesečno 93 m2