Trosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 85m² · 1.100€

Izdaje se Lux stan u strogom centru grada, 85m2!

10

Trosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 85m² · 1.100€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 85 m² (12 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1042262

Opis

Izdaje se trosoban stan površine 85m2 na četvrtom spratu u zgradi sa dva lifta u centru grada. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, trpezarije, dnevne sobe, tri spavaće sobe i kupatila. Grejanje je etažno, radijatori su povezani na wi-fi. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. U stanu ima smart tv, kućni bioskop, ugradni ormari, đakuzi, tuš kabina, veš mašina za pranje i posebno za sušenje veša. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini dve mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 455 € · +142% (iznad proseka)
Medijana: 360 € · +206% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 7 €/m² · +86% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +86% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

455 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Čair 7 €/m² +17% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 454 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 11 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 434 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Centar 9 €/m² +50% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 76,2 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 486 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 346 €/mes. i površinom oko 71,1 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 455 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	7 €	547

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455 €/mesečno, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 547 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 67 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

67 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 28 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 59 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 7 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 6 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (55%), Parking mesto (54%), Novogradnja (18%), Garaža (11%), Uknjiženo (5%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 455 €/mesečno (+142%) i iznad medijane od medijane od 360 €/mesečno (+206%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +86%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +86%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 455 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 547 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 547 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 60,6 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.