Dvosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Izdavanje · 58m² · 750€

Stan koji ostavlja utisak – potpuno nov apartman sa garažom

Novo 9

Dvosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Izdavanje · 58m² · 750€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 58 m² (12 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1500226

Opis

Izdaje se luksuzan, potpuno nov boutique apartman površine 58 m², namenjen prvom stanaru. Stan je pažljivo opremljen do najsitnijih detalja, sa akcentom na kvalitet, funkcionalnost i moderan dizajn.

Strukturu stana čine prostran dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena spavaća soba, moderno opremljena kuhinja, kupatilo, hodnik sa dosta prostora za odlaganje i velika terasa južne orijentacije koja obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom celog dana.

Enterijer odlikuje spoj prirodnih materijala, toplih tonova drveta i savremenih detalja koji stvaraju elegantan, prijatan i bezvremenski ambijent.
Dostupan odmah.

Agencijska provizija iznosi 50% od ukupne mesecne kirije

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 384 € · +95% (iznad proseka)
Medijana: 370 € · +103% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 7 €/m² · +86% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +86% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

384 € /mes.

Medijana: 370 €/mes.

Prosečna površina

56,1 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Palilula i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401 €/mes. i površinom oko 56,3 m².

Medijana 8 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Palilula 8 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 51,5 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357 €/mes. i površinom oko 42,8 m².

Čair 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397 €/mes. i površinom oko 55,7 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 370 €/mes. (prosek 384 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +129%	16 €	1.194
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	11 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	19
Niš trenutni	370 € /mes.	7 €	7 €	432

Za stan (Filozofski Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384 €/mesečno, prosečna površina 56,1 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 53 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

53 €

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (69%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (69%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 69 ogl. · 69%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 7 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (68%), Lift (49%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (6%), Garaža (3%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 384 €/mesečno (+95%) i iznad medijane od medijane od 370 €/mesečno (+103%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +86%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +86%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 13 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš iznosi 384 €/mesečno, a medijana 370 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 13 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,1 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 432 aktivnih oglasa, tržište za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 384 €/mesečno (medijana 370 €/mesečno), prosečna površina 56,1 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.