Dvosoban stan, Filozofski fakultet · 58m² · 750€

Stan koji ostavlja utisak – potpuno nov apartman sa garažom

Novo 9

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 1

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 3

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 4

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 5

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 6

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 7

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 8

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 9

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 58 m² (12 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1500226

Opis

Izdaje se luksuzan, potpuno nov boutique apartman površine 58 m², namenjen prvom stanaru. Stan je pažljivo opremljen do najsitnijih detalja, sa akcentom na kvalitet, funkcionalnost i moderan dizajn.

Strukturu stana čine prostran dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena spavaća soba, moderno opremljena kuhinja, kupatilo, hodnik sa dosta prostora za odlaganje i velika terasa južne orijentacije koja obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom celog dana.

Enterijer odlikuje spoj prirodnih materijala, toplih tonova drveta i savremenih detalja koji stvaraju elegantan, prijatan i bezvremenski ambijent.
Dostupan odmah.

Agencijska provizija iznosi 50% od ukupne mesecne kirije

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 477 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +88% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 8 €/m² · +63% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +86% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

477 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 724 €/mes. i površinom oko 68,2 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 60,7 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Čair 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 476 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382 €/mes. i površinom oko 54,2 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354 €/mes. i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 477 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (20 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.200 € /mes.	20 € +186%	20 €	745
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	11 €	142
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	9 €	13
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	383

Za stan (Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 383 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477 €/mesečno, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 383 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 406 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

406 €

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 8 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (63%), Lift (48%), Garaža (16%), Novogradnja (14%), Uknjiženo (3%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Uknjiženo 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 750 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 477 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+63%). Prosek za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 477 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 383 oglasa za stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.