Trosoban stan, Centar · 70m² · 650€

Trosoban stan 70m² sa liftom kod keja i Gimnazije 9. maj

10

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 70 m² (9 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1498907

Opis

Izdaje se kompletno namešten, komforan i izuzetno svetao trosoban stan površine 70 m². Stan se nalazi na jednoj od najlepših lokacija u Nišu odmah pored Nišavskog keja i u neposrednoj blizini Gimnazije „9. maj”. Lokacija nudi savršen spoj urbanog života, blizine strogog centra grada i zelenila pored reke. Stan je pozicioniran na četvrtom (poslednjem) spratu u održavanoj zgradi sa liftom. Krov i izolacija su odlično urađeni, pružajući maksimalan mir, tišinu i privatnost bez komšija iznad. Stan je izuzetno funkcionalan, sa odličnim rasporedom prostorija: Ulazni hodnik, prostrana dnevna soba sa izlazom na terasu, dve komotne, odvojene spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom (opremljena belom tehnikom), kupatilo i terasa idealna za odmor. Grejanje u stanu je centralno. Stan se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 392 € · +66% (iznad proseka)
Medijana: 355 € · +83% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

392 € /mes.

Medijana: 355 €/mes.

Prosečna površina

55,3 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 505 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +33% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 54,1 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 374 €/mes. i površinom oko 53,3 m².

Čair 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Gradska Bolnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 60,6 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 355 €/mes. (prosek 392 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.425 € /mes.	15 € +114%	17 €	871
Novi Sad	465 € /mes.	10 € +43%	11 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	17
Niš trenutni	355 € /mes.	7 €	8 €	373

Za trosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392 €/mesečno, prosečna površina 55,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 48 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

48 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 66 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 8 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (75%), Lift (51%), Uknjiženo (9%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 650 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 392 €/mesečno, a medijana 355 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 15 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 392 €/mesečno (medijana 355 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 15 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,3 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.