Trosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 70m² · 650€

Trosoban stan 70m² sa liftom kod keja i Gimnazije 9. maj

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 70m² · 650€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 70 m² (9 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1498907

Opis

Izdaje se kompletno namešten, komforan i izuzetno svetao trosoban stan površine 70 m². Stan se nalazi na jednoj od najlepših lokacija u Nišu odmah pored Nišavskog keja i u neposrednoj blizini Gimnazije „9. maj”. Lokacija nudi savršen spoj urbanog života, blizine strogog centra grada i zelenila pored reke. Stan je pozicioniran na četvrtom (poslednjem) spratu u održavanoj zgradi sa liftom. Krov i izolacija su odlično urađeni, pružajući maksimalan mir, tišinu i privatnost bez komšija iznad. Stan je izuzetno funkcionalan, sa odličnim rasporedom prostorija: Ulazni hodnik, prostrana dnevna soba sa izlazom na terasu, dve komotne, odvojene spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom (opremljena belom tehnikom), kupatilo i terasa idealna za odmor. Grejanje u stanu je centralno. Stan se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 428 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +86% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

428 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

55,1 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 647 €/mes. i površinom oko 55,7 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 319 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 342 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Kovanluk 16 €/m² +129% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 41,5 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 428 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	16 € +129%	17 €	1.380
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	363
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	486

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 486 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428 €/mesečno, prosečna površina 55,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 486 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 57 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

57 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (40%), 300 – 500 €/mes. (48%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 40 ogl. · 40%

300 – 500 €/mes. 48 ogl. · 48%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 50 ogl. · 50%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (36% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (35 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvosoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 5 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (67%), Lift (42%), Uknjiženo (10%), Garaža (6%), Novogradnja (3%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 428 €/mesečno (+52%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 428 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 27 €/m².

Trenutno imamo 486 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,1 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 486 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 428 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 55,1 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.