Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 55m² · 600€

Luksuzan stan 55m² sa garažom u ekskluzivnom kompleksu Planet Residence

Novo 5

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 55m² · 600€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 55 m² (10 €/m²)

Sprat: 11

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1503542

Opis

Izdaje se luksuzan i moderno opremljen stan površine 55m² u ekskluzivnom kompleksu Planet Residence u Nišu.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene spavaće sobe, modernog kupatila i terase. Enterijer je uređen savremenim i kvalitetnim nameštajem, a velike staklene površine obezbeđuju obilje prirodne svetlosti i prijatnu atmosferu tokom celog dana.

Nalazi se u jednom od najluksuznijih kompleksa u gradu, koji budućim stanarima pruža dodatne pogodnosti poput SPA centra, bazena, teretane i recepcije, čime je obezbeđen visok nivo komfora i moderan način života.

Uz stan dolazi i garažno mesto

Idealan je izbor za one koji traže luksuz, sigurnost i premium sadržaj na jednoj lokaciji.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 389 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 355 € · +69% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 7 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

389 € /mes.

Medijana: 355 €/mes.

Prosečna površina

58,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Medijana i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337 €/mes. i površinom oko 55,9 m².

Medijana 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Čair 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Marger 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333 €/mes. i površinom oko 43,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 355 €/mes. (prosek 389 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.275 € /mes.	18 € +157%	18 €	1.165
Novi Sad	455 € /mes.	10 € +43%	10 €	264
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	19
Niš trenutni	355 € /mes.	7 €	7 €	422

Za stan (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 422 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389 €/mesečno, prosečna površina 58,6 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 422 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 52 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

52 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (32%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 32 ogl. · 32%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvosoban stan 7 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (66%), Lift (49%), Uknjiženo (10%), Novogradnja (6%), Garaža (3%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 389 €/mesečno (+54%) i iznad medijane od medijane od 355 €/mesečno (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +57%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 389 €/mesečno, a medijana 355 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 422 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 422 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389 €/mesečno (medijana 355 €/mesečno), prosečna površina 58,6 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.