Dvosoban stan, Bulevar Nemanjica · 55m² · 600€

Luksuzan stan 55m² sa garažom u ekskluzivnom kompleksu Planet Residence

5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 55 m² (10 €/m²)

Sprat: 11

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1503542

Opis

Izdaje se luksuzan i moderno opremljen stan površine 55m² u ekskluzivnom kompleksu Planet Residence u Nišu.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene spavaće sobe, modernog kupatila i terase. Enterijer je uređen savremenim i kvalitetnim nameštajem, a velike staklene površine obezbeđuju obilje prirodne svetlosti i prijatnu atmosferu tokom celog dana.

Nalazi se u jednom od najluksuznijih kompleksa u gradu, koji budućim stanarima pruža dodatne pogodnosti poput SPA centra, bazena, teretane i recepcije, čime je obezbeđen visok nivo komfora i moderan način života.

Uz stan dolazi i garažno mesto

Idealan je izbor za one koji traže luksuz, sigurnost i premium sadržaj na jednoj lokaciji.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 398 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 370 € · +62% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 7 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

398 € /mes.

Medijana: 370 €/mes.

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Medicinski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 7 €/m² +40% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Palilula 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 50,8 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² +40% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Čair 7 €/m² +40% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 52,7 m².

Pantelej(Niš) 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 5 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 370 €/mes. (prosek 398 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.100 € /mes.	19 € +171%	19 €	737
Novi Sad	675 € /mes.	11 € +57%	12 €	135
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	13
Niš trenutni	370 € /mes.	7 €	7 €	377

Za stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 377 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398 €/mesečno, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 65 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 377 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 12% oglasa za stan (8 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 76 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

8/65

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

76 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 43 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 32%

50 – 70 m² 26 ogl. · 40%

70 – 100 m² 11 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Jednosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 28%

Dvosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 23%

Trosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 7%

Troiposoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 8%

Četverosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (80%), Lift (51%), Uknjiženo (14%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Terasa 55 od 65 ogl. · 85%

Parking mesto 52 od 65 ogl. · 80%

Lift 33 od 65 ogl. · 51%

Uknjiženo 9 od 65 ogl. · 14%

Garaža 5 od 65 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 65 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 398 €/mesečno, a medijana 370 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+57%). Prosek za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 398 €/mesečno (medijana 370 €/mesečno). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 377 oglasa za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.