Dvosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Izdavanje · 58m² · 600€

Dvosoban stan 58m² kod Filozofskog fakulteta, parking mesto, lift, 600€

10

Dvosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Izdavanje · 58m² · 600€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 58 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1495085

Opis

Izdaje se funkcionalan i svetao stan površine 58m², smešten na trećem spratu zgrade sa liftom.

Stan se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, zasebne spavaće sobe, hodnika, kupatila i terase. Raspored je veoma praktičan i maksimalno iskorišćen, što omogućava udoban svakodnevni život.

Grejanje i hlađenje su rešeni putem toplotnih pumpi, što obezbeđuje energetsku efikasnost i niže troškove tokom cele godine.

Uz stan dolazi i obezbeđeno parking mesto.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti nalazi se u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta, u delu grada koji je odlično povezan sa svim važnim sadržajima. U blizini se nalaze prodavnice, kafići, restorani, kao i stanice gradskog prevoza, što ovu nekretninu čini idealnom kako za život, tako i za studente ili zaposlene u centru grada.
Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 385 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +71% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 7 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

385 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

56,9 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479 €/mes. i površinom oko 62,2 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Čair 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Park Svetog Save 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Park Svetog Save ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353 €/mes. i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 385 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.054
Novi Sad	490 € /mes.	10 € +43%	11 €	227
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	9 €	21
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	373

Za stan (Filozofski Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385 €/mesečno, prosečna površina 56,9 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 67 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

67 €

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (29%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 29 ogl. · 29%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 9 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (70%), Lift (45%), Uknjiženo (13%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 385 €/mesečno (+56%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš iznosi 385 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 373 aktivnih oglasa za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,9 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 373 aktivnih oglasa, tržište za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 385 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 56,9 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.