Dvosoban stan, Niš - Bulevar Zona 1 | Izdavanje · 62m² · 450€

Lux stan sa garažnim mestom na Bulevaru

9

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Zona 1 | Izdavanje · 62m² · 450€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 62 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.04.2026

ID: 1477323

Opis

Izdaje se odličan lux stan na Bulevaru Nemanjića, u blizini TC Delta Planet. Stan se nalazi na 4. spratu stambene zgrade koja poseduje lift. Stan je površine 62m2 i sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, 2 terase, kupatile i ostave. Stan je kompletno renoviran i opremljen modernim nameštajem i uređajima. Grejanje u stanu je centralno. Stan je na lepoj lokaciji, blizu parka, marketa, pijace, tržnog centra i slicno. Uz stan ide i garažno mesto u podzemnoj garazi. Agencijska usluga za zakupce ovog stana je 50% od prve mesečne zakupnine, koja se plaća jednokratno.

Više informacija o ovoj ponudi možete dobiti pozivom na broj 066/323-560... Prikaži broj

Kompletnu ponudu naše agencije možete pogledati na sajtu www.royalestate.rs
Agencija ROYAL ESTATE NEKRETNINE DOO NIŠ je upisana u registar posrednika pod rednim brojem 1809.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 373 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 365 € · +23% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 750 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

373 € /mes.

Medijana: 365 €/mes.

Prosečna površina

53,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Zona 1, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjića, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397 €/mes. i površinom oko 57,7 m².

Centar 8 €/m² +33% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364 €/mes. i površinom oko 47,6 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319 €/mes. i površinom oko 52,1 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 365 €/mes. (prosek 373 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +114%	16 €	1.206
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +29%	10 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	365 € /mes.	7 €	8 €	436

Za stan (Bulevar Zona 1, Medijana, Niš) trenutno imamo 436 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373 €/mesečno, prosečna površina 53,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Zona 1, Medijana, Niš (ukupno 436 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Zona 1, Medijana, Niš je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 56 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

56 €

U Bulevar Zona 1, Medijana, Niš najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 33 ogl. · 33%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Zona 1, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Bulevar Zona 1, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Bulevar Zona 1, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (71%), Terasa (68%), Lift (45%), Uknjiženo (12%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 373 €/mesečno (+21%) i iznad medijane od medijane od 365 €/mesečno (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Zona 1, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Zona 1, Medijana, Niš iznosi 373 €/mesečno, a medijana 365 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 750 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Zona 1, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 25 €/m².

Trenutno imamo 436 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Zona 1, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 436 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Zona 1, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 373 €/mesečno (medijana 365 €/mesečno), prosečna površina 53,6 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.