Dvosoban stan, Bulevar Zona 1 · 62m² · 450€

Lux stan sa garažnim mestom na Bulevaru

9

Stan Niš, Bulevar Zona 1 – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Zona 1 – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Zona 1 – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Zona 1 – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Zona 1 – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Zona 1 – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Zona 1 – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Zona 1 – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Zona 1 – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 62 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.04.2026

ID: 1477323

Opis

Izdaje se odličan lux stan na Bulevaru Nemanjića, u blizini TC Delta Planet. Stan se nalazi na 4. spratu stambene zgrade koja poseduje lift. Stan je površine 62m2 i sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, 2 terase, kupatile i ostave. Stan je kompletno renoviran i opremljen modernim nameštajem i uređajima. Grejanje u stanu je centralno. Stan je na lepoj lokaciji, blizu parka, marketa, pijace, tržnog centra i slicno. Uz stan ide i garažno mesto u podzemnoj garazi. Agencijska usluga za zakupce ovog stana je 50% od prve mesečne zakupnine, koja se plaća jednokratno.

Više informacija o ovoj ponudi možete dobiti pozivom na broj 066/323-560... Prikaži broj

Kompletnu ponudu naše agencije možete pogledati na sajtu www.royalestate.rs
Agencija ROYAL ESTATE NEKRETNINE DOO NIŠ je upisana u registar posrednika pod rednim brojem 1809.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 389 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +29% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (blizu medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

389 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

53,2 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Zona 1u, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 9 €/m² +80% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482 €/mes. i površinom oko 56,8 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +80% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354 €/mes. i površinom oko 50,4 m².

Bulevar Nemanjića 6 €/m² +20% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Palilula 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Durlan 11 €/m² +120% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 389 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.950 € /mes.	17 € +143%	18 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € +29%	9 €	14
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	396

Za stan (Bulevar Zona 1u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389 €/mesečno, prosečna površina 53,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Bulevar Zona 1u, Medijani, Nišu (ukupno 396 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Zona 1u, Medijani, Nišu je 16% oglasa za stan (11 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 94 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

11/70

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

94 €

U Bulevar Zona 1u, Medijani, Nišu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (31%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 31%

300 – 500 €/mes. 43 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Zona 1u, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 14%

30 – 50 m² 23 ogl. · 33%

50 – 70 m² 24 ogl. · 34%

70 – 100 m² 10 ogl. · 14%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

U Bulevar Zona 1u, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 8 ogl. · 12%

Jednosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 24%

Dvosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 18%

Trosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 6%

Troiposoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Bulevar Zona 1u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (80%), Lift (50%), Uknjiženo (13%), Garaža (6%).

Terasa 59 od 70 ogl. · 84%

Parking mesto 56 od 70 ogl. · 80%

Lift 35 od 70 ogl. · 50%

Uknjiženo 9 od 70 ogl. · 13%

Garaža 4 od 70 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Zona 1u, Medijani, Nišu

Oglas košta 450 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 389 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Bulevar Zona 1u, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Zona 1u, Medijani, Nišu iznosi 389 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Zona 1u, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 396 oglasa za stan u Bulevar Zona 1u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,2 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 116,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.