Trosoban stan, Bulevar Nemanjica · 66m² · 450€

Izdavanje – trosoban stan u blizini Svetosavskog parka, 66 m²

Novo 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 66 m² (6 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1508857

Opis

Izdaje se kompletno namešten trosoban stan površine 66 m², na drugom spratu stambene zgrade sa liftom, u blizini Svetosavskog parka.
Stan je svetao, lepo organizovan i funkcionalnog rasporeda.

Sastoji se od dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila, hodnika i dve terase, od kojih je jedna zatvorena i može služiti kao ostava.

Nalazi se na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Parking je dostupan u krugu zgrade.
Depozit u visini jedne mesečne zakupnine.

Kontaktirajte nas za više informacija i potencijalno razgledanje.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 392 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +29% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 7 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · 0% (blizu medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

392 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

56,7 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Medicinski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 55,1 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Medicinski Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Duvanište 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Čair 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 50,0 m².

Pantelej 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pantelej ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 392 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.250 € /mes.	18 € +157%	19 €	743
Novi Sad	600 € /mes.	10 € +43%	11 €	115
Kragujevac	380 € /mes.	9 € +29%	8 €	12
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	383

Za stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 383 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392 €/mesečno, prosečna površina 56,7 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 383 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 21% oglasa za stan (15 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 617 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

15/70

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

617 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 46 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 37%

50 – 70 m² 27 ogl. · 39%

70 – 100 m² 11 ogl. · 16%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednosoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 14 ogl. · 22%

Dvosoban stan 7 €/m² · 19 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 17%

Trosoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 11%

Troiposoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (77%), Lift (57%), Uknjiženo (13%), Garaža (7%), Novogradnja (4%).

Terasa 61 od 70 ogl. · 87%

Parking mesto 54 od 70 ogl. · 77%

Lift 40 od 70 ogl. · 57%

Uknjiženo 9 od 70 ogl. · 13%

Garaža 5 od 70 ogl. · 7%

Novogradnja 3 od 70 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 450 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 392 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 392 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 150 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 383 oglasa za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,7 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.