Dvosoban stan, Centar · 54m² · 450€

Komforan 2.0 stan, uži centar grada

Novo 10

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 54 m² (8 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1509734

Opis

Niš, Medijana - Ugao Nikole Pašića i Nade Tomić, izdajemo lep, komforan 2.0 stan na odličnoj lokaciji, na 5. spratu od 7 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojene kuhinje sa izlazom na lođu, spavaće sobe, kupatila i ulaznog hodnika. Grejanje u stanu je centralno (grejna površina 48m2). Izdaje se na duži period ozbiljnim zakupcima. Obavezan depozit. Cena: 450e

Više informacija na: 060/505-64-29 ... Prikaži broj i 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 389 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 375 € · +20% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 700 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 7 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

389 € /mes.

Medijana: 375 €/mes.

Prosečna površina

59,4 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pravni Fakultet, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 7 €/m² +40% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 58,3 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +80% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446 €/mes. i površinom oko 50,6 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² +40% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408 €/mes. i površinom oko 76,0 m².

Palilula 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 73,2 m².

Duvanište 7 €/m² +40% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 50,0 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² +40% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 375 €/mes. (prosek 389 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (20 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.450 € /mes.	20 € +186%	20 €	721
Novi Sad	650 € /mes.	12 € +71%	12 €	128
Kragujevac	400 € /mes.	8 € +14%	8 €	11
Niš trenutni	375 € /mes.	7 €	7 €	394

Za stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 394 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389 €/mesečno, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 700 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 394 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 21% oglasa za stan (12 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 196 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

12/56

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

196 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 35 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 43%

50 – 70 m² 16 ogl. · 29%

70 – 100 m² 10 ogl. · 18%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4 €/m²).

Jednosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 33%

Dvosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 17%

Trosoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 4%

Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 10%

Četverosoban stan 4 €/m² · 4 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (79%), Lift (59%), Garaža (14%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (2%).

Terasa 50 od 56 ogl. · 89%

Parking mesto 44 od 56 ogl. · 79%

Lift 33 od 56 ogl. · 59%

Garaža 8 od 56 ogl. · 14%

Uknjiženo 8 od 56 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 56 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 450 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 389 €/mesečno, a medijana 375 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 700 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 389 €/mesečno (medijana 375 €/mesečno). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 180 do 700 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Trenutno je aktivno 394 oglasa za stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.