Dvoiposoban stan, Bulevar Nemanjića · 66m² · 450€

Izdaje se dvoiposoban stan na Bulevaru Nemanjića, 66m2

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 66 m² (6 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1509331

Opis

Izdaje se dvoiposoban, moderan stan na Bulevaru Nemanjića, na drugom spratu u stambenoj zgradi sa liftom. Površina stana je 66 m2. Stan je kompletno sređen, sa svim novim stvarima, kako nameštajem tako i novim električnim uređajima. Sastoji od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, dve spavaće sobe i kupatila. Poseduje i dve lepe terase. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život, kao i osnovna škola i nekoliko vrtića. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 423 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +13% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

423 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 477 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 459 €/mes. i površinom oko 65,1 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 477 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Čair 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 527 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 338 €/mes. i površinom oko 49,2 m².

Staro Groblje 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 385 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 423 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	17 € +143%	17 €	741
Novi Sad	650 € /mes.	11 € +57%	12 €	137
Kragujevac	390 € /mes.	8 € +14%	9 €	14
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	379

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423 €/mesečno, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 24% oglasa za dvoiposoban stan (19 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 75 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

19/80

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

75 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 49 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 28%

50 – 70 m² 34 ogl. · 43%

70 – 100 m² 17 ogl. · 21%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 12 ogl. · 16%

Dvosoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 18%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (80%), Lift (63%), Novogradnja (20%), Garaža (14%), Uknjiženo (13%).

Terasa 70 od 80 ogl. · 88%

Parking mesto 64 od 80 ogl. · 80%

Lift 50 od 80 ogl. · 63%

Novogradnja 16 od 80 ogl. · 20%

Garaža 11 od 80 ogl. · 14%

Uknjiženo 10 od 80 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 450 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 423 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 423 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 180 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 379 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.