Dvoiposoban stan, Niš – Gradska bolnica | Izdavanje · 67m² · 450€
Bulevar Dr Zorana , Gradska bolnica, Medijana, Niš, Srbija
450€ /mesečno
6 €/m²
Izdaje se odličan, dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, 67m2
Tip
Stan
Površina
67 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 450€ /mesečno
- Površina
- 67 m² (6 €/m²)
- Sprat
- 4
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 1507566
Opis
Izdaje se dvoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji, kod Gradske bolnice. Nalazi se na četvrtom spratu, u stambenoj zgradi, sa dva lifta. Stan je sređen i opremljen svim potrebnim novim nameštajem i novim električnim uređajima. Površina stana je 67 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene kuhinje sa trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Postoje i dve lepe terase. Ima i podrumsku prostoriju. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je na struju, ali postoje cevi od isključenog centralnog grejanja, tako da je potrebno samo malo dogrevati, pa su troškovi mali. Parking ima ispred zgrade. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život, kao i blizina Medicinskog fakulteta. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!
Tržišna analiza - Gradska Bolnica, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 400 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosečna cena
512 € /mes.
Medijana: 400 €/mes.
Prosečna površina
61,7 m²
Medijana: 55,5 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
200 – 6.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..
Centar ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 808 €/mes. i površinom oko 64,7 m².
Palilula ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 339 €/mes. i površinom oko 47,1 m².
Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 555 €/mes. i površinom oko 67,8 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 62,8 m².
Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 61,2 m².
Obilićev Venac ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 56,0 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 512 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 2.000 € /mes. | 18 € +125% | 18 € | 790 |
| Novi Sad | 500 € /mes. | 11 € +38% | 11 € | 165 |
| Kragujevac | 370 € /mes. | 9 € +13% | 9 € | 17 |
| Niš trenutni | 400 € /mes. | 8 € | 8 € | 481 |
Za dvoiposoban stan, stan (Gradska Bolnici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 481 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 512 €/mesečno, prosečna površina 61,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu (ukupno 481 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.
U Gradska Bolnici, Medijani, Nišu je 19% oglasa za dvoiposoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 85 €/mes.).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
85 €
U Gradska Bolnici, Medijani, Nišu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (1%).
Najčešća kvadratura u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).
U Gradska Bolnici, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (71%), Lift (60%), Garaža (20%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu
Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 512 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za dvoiposoban stan u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu iznosi 512 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².
Trenutno je aktivno 481 oglasa za dvoiposoban stan u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 61,7 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Odličan 2.0 stan sa pogledom na svetosavski park
- 420€/mesečno 62 m2
Izdaje se nov, lux stan u Zelenogorskoj ulici, 39m2
- 420€/mesečno 39 m2
Izdaje se odličan, dvoiposoban stan kod Pravnog fakulteta, 61m2
- 450€/mesečno 61 m2
Izdaje se odličan stan u centru Niša, 75m2
- 450€/mesečno 75 m2
Izdaje se stan u kompleksu Mozaik!
- 400€/mesečno 65 m2
Izdaje se stan kod Doma zdravlja
- 400€/mesečno 62 m2
Izdaje se stan kod Pravnog fakulteta
- 450€/mesečno 67 m2
Izdaje se stan 70m², Crveni pevac, 450€
- 450€/mesečno 70 m2
Izdaje se dvoiposoban stan u ul. Majakovskog, 72m2
- 400€/mesečno 72 m2
Izdaje se stan kod OŠ Ćele Kula
- 400€/mesečno 74 m2