Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 55m² · 450€

Dvosoban stan 55 m², Medijana, Niš, 2. sprat

10

Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 55m² · 450€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 55 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1240963

Opis

Izdaje se renoviran i neuseljavan 2.0 stan od 55m² u Nišu, u naselju Medijana, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini parka Svetog Save.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije i kuhinje, spavaće sobe i kupatila, a poseduje i dve terase. Grejanje je etažno, uz mogućnost korišćenja TA peći, a u stanu je i klima uređaj. Dodatna izolacija doprinosi većoj udobnosti, dok su troškovi održavanja niski.

Zgrada ima dva lifta, a parking za stanare je dostupan oko zgrade.

Cena zakupa je 450 EUR. Za dodatne informacije: 060/505-64-29 ... Prikaži broj i 063/163-52-33... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 452 € · 0% (u proseku)
Medijana: 360 € · +25% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 7 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

452 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

59,4 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +80% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 892 €/mes. i površinom oko 70,6 m².

Čair 8 €/m² +60% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 441 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Medijana 7 €/m² +40% · 11 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Palilula 6 €/m² +20% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361 €/mes. i površinom oko 68,1 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Durlan 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 452 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	7 €	547

Za stan (Medijana, Niš) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452 €/mesečno, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 547 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Medijana, Niš je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 67 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

67 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (29%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 29 ogl. · 29%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 8 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 6 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 4 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (58%), Lift (55%), Novogradnja (18%), Garaža (12%), Uknjiženo (6%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 452 €/mesečno (0%) i iznad medijane od medijane od 360 €/mesečno (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Niš iznosi 452 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 547 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 547 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 452 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 59,4 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.