Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 58m² · 350€

Izdaje se dvosoban stan u centru Niša, 58m2!

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 58m² · 350€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 58 m² (6 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1498654

Opis

Izdaje se dvosoban moderan Lux stan u centru Niša, na drugom spratu u stambenoj zgradi sa liftom. Površina stana je 58 m2. Stan je kompletno sređen, sa svim novim stvarima, kako nameštajem tako i novim električnim uređajima. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, spavaće sobe i kupatila. Poseduje i lepu terasu. Ima i podrumsku prostoriju. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50 procenata od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 388 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 360 € · -3% (u medijani)

170 € Prosek · Medijana 1.100 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

388 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

55,6 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 1.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Durlan i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 55,2 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +17% · 13 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 352 €/mes. i površinom oko 52,9 m².

Durlan 6 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 64,7 m².

Duvanište 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248 €/mes. i površinom oko 33,0 m².

Čair 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 396 €/mes. i površinom oko 50,8 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272 €/mes. i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 388 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	17 € +143%	16 €	1.383
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	8 €	525

Za dvosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388 €/mesečno, prosečna površina 55,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 1.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 74 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

74 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (32%), 300 – 500 €/mes. (54%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 32 ogl. · 32%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 54%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 9 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (70%), Lift (45%), Garaža (9%), Uknjiženo (6%), Novogradnja (5%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Uknjiženo 6 od 99 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 388 €/mesečno (10%) i u medijani od medijane od 360 €/mesečno (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 1.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 388 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 1.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 15 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,6 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 55,6 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.