Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Izdavanje · 59m² · 350€

Izdaje se nenamešten dvosoban stan preko puta Gradske bolnice, 59m2

10

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Izdavanje · 59m² · 350€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 59 m² (5 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1498810

Opis

U ponudi je stan koji se može zakupiti kao poslovni ili kao stambeni prostor. Nalazi se preko puta Gradske bolnice, na trećem spratu zgrade sa dva lifta, po strukturi dvosoban, površine 59m2. Sastoji se od prostranog hodnika, dnevnog boravka sa terasom, jedne spavaće sobe, nove kuhinje sa belom tehnikom i kupatila. Grejanje u stanu je centralno. Stan je kompletno renoviran. Ispred zgrade je parking namenjen stanarima. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog stana, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 380 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · 0% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 900 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 7 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

380 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

57,2 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 7 €/m² +17% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 395 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Duvanište 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 302 €/mes. i površinom oko 41,5 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402 €/mes. i površinom oko 75,2 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 332 €/mes. i površinom oko 46,2 m².

Marger 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 326 €/mes. i površinom oko 47,2 m².

Durlan 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290 €/mes. i površinom oko 43,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 380 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +129%	16 €	1.382
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	372
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	27
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	530

Za dvosoban stan, stan (Gradska Bolnica, Medijana, Niš) trenutno imamo 530 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380 €/mesečno, prosečna površina 57,2 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Medijana, Niš (ukupno 530 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 54 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

54 €

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (34%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 34 ogl. · 34%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (30% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvosoban stan 7 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (78%), Lift (51%), Uknjiženo (16%), Garaža (5%), Novogradnja (3%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 380 €/mesečno (8%) i u medijani od medijane od 350 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi 380 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 530 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,2 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 530 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 57,2 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.