Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 69m² · 370€

Izdaje se trosoban stan pored pijace Boško Buha, 69m2

10

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 69m² · 370€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 370€ /mesečno

Površina: 69 m² (5 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1499227

Opis

Izdaje se trosoban stan preko puta Zone 3, pored pijace, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi u zgradi sa dva lifta, na četvrtom spratu i površine je 69m2. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene trpezarije, odvojene kuhinje, jedne terase iz koje je izlaz iz kuhinje i dnevne, zatim kupatila, toaleta i dve spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na drugu terasu. Stan je vrlo komforan i na odličnoj lokaciji. Grejanje u stanu je centralno. Postoji slobodan parking oko zgrade. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je u visini 50% prve kirije, jednokratno. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja ovog stana, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370 € Prosek: 364 € · +2% (u proseku)
Medijana: 350 € · +6% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

364 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

51,8 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 426 €/mes. i površinom oko 52,1 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334 €/mes. i površinom oko 44,9 m².

Čair 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 277 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 342 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 364 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +143%	16 €	1.334
Novi Sad	445 € /mes.	10 € +43%	10 €	355
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	28
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	467

Za trosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364 €/mesečno, prosečna površina 51,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 52 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

52 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (29%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 29 ogl. · 29%

300 – 500 €/mes. 66 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 52 ogl. · 52%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvosoban stan 7 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (63%), Lift (53%), Uknjiženo (11%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 370 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 364 €/mesečno (+2%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 364 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,8 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 467 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 364 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 51,8 m² (medijana 47,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.