Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 2 | Izdavanje · 59m² · 350€

Izdaje se dvosoban stan preko puta Zone 2, 52m2 + terasa 7m2

10

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 2 | Izdavanje · 59m² · 350€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 59 m² (5 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1491344

Opis

U ponudi je komforan dvosoban stan, na drugom spratu zgrade kvalitetnije gradnje, sa dva lifta. Stan je površine 59m2 (sa terasom), sastoji se od ulaznog hodnika, odvojene kuhinje koja će biti zamenjena novom, odvojene trpezarije, odvojenog dnevnog boravka, spavaće sobe, kupatila i terase. Grejanje je centralno. Parking je slobodan oko zgrade. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije. Agencijsku uslugu plaćate 50% od visine kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 395 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · 0% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

395 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

53,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 441 €/mes. i površinom oko 59,4 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Čair 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 53,6 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371 €/mes. i površinom oko 53,7 m².

Durlan 13 €/m² +86% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 444 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Duvanište 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 268 €/mes. i površinom oko 30,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 395 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	16 € +100%	16 €	1.376
Novi Sad	420 € /mes.	10 € +25%	10 €	365
Niš trenutni	350 € /mes.	8 €	8 €	488
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	30

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395 €/mesečno, prosečna površina 53,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 115 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

115 €

U Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 33 ogl. · 33%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (17 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 7 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (62%), Lift (54%), Garaža (13%), Novogradnja (10%), Uknjiženo (2%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Uknjiženo 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 395 €/mesečno (11%) i u medijani od medijane od 350 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš iznosi 395 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 395 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 53,1 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.