Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 57m² · 350€

Izdaje se stan kod Čaira, 57m2

8

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 57m² · 350€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 57 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1501575

Opis

Izdaje se dvoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji, kod Čaira. Nalazi se na četvrtom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je sređen i opremljen svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 57 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Poseduje i lepu terasu. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je na struju. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 387 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 355 € · -1% (u medijani)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 7 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

387 € /mes.

Medijana: 355 €/mes.

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 479 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Čair 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 423 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 464 €/mes. i površinom oko 63,9 m².

Medicinski Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 364 €/mes. i površinom oko 48,9 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 65,6 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 355 €/mes. (prosek 387 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.033
Novi Sad	470 € /mes.	10 € +43%	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	20
Niš trenutni	355 € /mes.	7 €	7 €	374

Za dvoiposoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387 €/mesečno, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 374 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Čair, Medijana, Niš je 20% oglasa za dvoiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 49 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

49 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (68%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (68%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 68 ogl. · 68%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čair, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 7 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (71%), Lift (47%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (4%), Garaža (2%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 387 €/mesečno (10%) i u medijani od medijane od 355 €/mesečno (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 12 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 387 €/mesečno, a medijana 355 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 12 €/m².

Trenutno imamo 374 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 374 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 387 €/mesečno (medijana 355 €/mesečno), prosečna površina 57,0 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.