Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 44m² · 330€

Izdaje se stan u blizini Saborne crkve

10

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 44m² · 330€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 330€ /mesečno

Površina: 44 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1494412

Opis

Izdaje se jednoiposoban stan površine 44m2 na visokom prizemlju u zgradi sa liftom u blizini Saborne crkve. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće sobe, kupatila i terase. Grejanje je na struju. Ima klimu. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Ima mogućnost korišćenja parkinga i podruma. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50 procenta od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330 € Prosek: 382 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -6% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

382 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

51,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Medicinski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 507 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 353 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 46,2 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Crveni Pevac 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 382 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.135
Novi Sad	470 € /mes.	9 € +29%	10 €	253
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	17
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	411

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 411 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382 €/mesečno, prosečna površina 51,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 411 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 18% oglasa za jednoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 51 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

51 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (31%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 31 ogl. · 31%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (9%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (30% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvosoban stan 7 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (71%), Lift (49%), Uknjiženo (11%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 330 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 382 €/mesečno (14%) i ispod medijane od medijane od 350 €/mesečno (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 382 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 411 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 411 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 382 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 51,9 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.