Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 51m² · 450€

Izdavanje dvosoban stan Niš strogi centar – 51 m², polunamešten, odlična

10

Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 51m² · 450€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 51 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1475970

Opis

Izdaje se polunamešten dvosoban stan površine 51 m² na III spratu zgrade sa liftom

Struktura stana:
dve sobe (prazne, obložene pločicama),
odvojena kuhinja (indukciona ploča, ugradni frižider, veš mašina),
kupatilo (hidromasažna kada, dekorativna veštačka trava),
hodnik sa senzorskom rasvetom,
dve špajz prostorije,
podrum.
klima
Posebne pogodnosti:
smart home sistem – podešavanje bojlera do 7 dana unapred, tač prekidači za rasvetu, roletne na daljinsko upravljanje ili pomoću aplikacije na telefonu,
renoviran u luksuzni smart objekat,
pogodan za stanovanje ili poslovni prostor (salon lepote, ordinacija, kancelarije).
Dodatne prednosti zgrade:
zajednička panoramska terasa na 12. spratu,
dvorište sa rampom i besplatnim parkingom za stanare.
Ovaj dvosoban stan za izdavanje u strogom centru Niša pruža spoj atraktivne lokacije, moderne tehnologije i funkcionalnog rasporeda, idealan za život ili poslovanje.
Agencijska provizija: zakupac plaća 50% od visine jedne mesečne kirije.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 443 € · +2% (u proseku)
Medijana: 355 € · +27% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 7 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

443 € /mes.

Medijana: 355 €/mes.

Prosečna površina

58,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Crveni Krst, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +80% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 892 €/mes. i površinom oko 70,6 m².

Čair 8 €/m² +60% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Medijana 7 €/m² +40% · 11 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Palilula 6 €/m² +20% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349 €/mes. i površinom oko 71,4 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Durlan 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 355 €/mes. (prosek 443 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	355 € /mes.	7 €	7 €	547

Za stan (Centar, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443 €/mesečno, prosečna površina 58,6 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Crveni Krst, Niš (ukupno 547 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Crveni Krst, Niš je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 67 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

67 €

U Centar, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (31%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 31 ogl. · 31%

300 – 500 €/mes. 59 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Crveni Krst, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Crveni Krst, Niš najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 8 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 6 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 4 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (57%), Lift (53%), Novogradnja (15%), Garaža (9%), Uknjiženo (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 443 €/mesečno (+2%) i iznad medijane od medijane od 355 €/mesečno (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Crveni Krst, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Crveni Krst, Niš iznosi 443 €/mesečno, a medijana 355 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Crveni Krst, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 547 aktivnih oglasa za stan u Centar, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 547 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 443 €/mesečno (medijana 355 €/mesečno), prosečna površina 58,6 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.