Dvosoban stan, Centar · 51m² · 450€

Izdavanje dvosoban stan Niš strogi centar – 51 m², polunamešten, odlična

10

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 51 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1475970

Opis

Izdaje se polunamešten dvosoban stan površine 51 m² na III spratu zgrade sa liftom

Struktura stana:
dve sobe (prazne, obložene pločicama),
odvojena kuhinja (indukciona ploča, ugradni frižider, veš mašina),
kupatilo (hidromasažna kada, dekorativna veštačka trava),
hodnik sa senzorskom rasvetom,
dve špajz prostorije,
podrum.
klima
Posebne pogodnosti:
smart home sistem – podešavanje bojlera do 7 dana unapred, tač prekidači za rasvetu, roletne na daljinsko upravljanje ili pomoću aplikacije na telefonu,
renoviran u luksuzni smart objekat,
pogodan za stanovanje ili poslovni prostor (salon lepote, ordinacija, kancelarije).
Dodatne prednosti zgrade:
zajednička panoramska terasa na 12. spratu,
dvorište sa rampom i besplatnim parkingom za stanare.
Ovaj dvosoban stan za izdavanje u strogom centru Niša pruža spoj atraktivne lokacije, moderne tehnologije i funkcionalnog rasporeda, idealan za život ili poslovanje.
Agencijska provizija: zakupac plaća 50% od visine jedne mesečne kirije.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 399 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 380 € · +18% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 7 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

399 € /mes.

Medijana: 380 €/mes.

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Crveni Krstu, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 61,1 m².

Duvanište 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Bulevar Nemanjića 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 56,8 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 74,5 m².

Čair 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 380 €/mes. (prosek 399 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.300 € /mes.	18 € +157%	18 €	758
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	11 €	132
Kragujevac	415 € /mes.	9 € +29%	9 €	14
Niš trenutni	380 € /mes.	7 €	7 €	399

Za stan (Centaru, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399 €/mesečno, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Centaru, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Crveni Krstu, Nišu je 12% oglasa za stan (9 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 256 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

9/75

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

256 €

U Centaru, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 43 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Crveni Krstu, Nišu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 28 ogl. · 37%

50 – 70 m² 18 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Crveni Krstu, Nišu najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 6 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 13 ogl. · 18%

Dvosoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 15 ogl. · 21%

Trosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 8%

Troiposoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Centaru, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (72%), Lift (55%), Garaža (9%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (1%).

Terasa 63 od 75 ogl. · 84%

Parking mesto 54 od 75 ogl. · 72%

Lift 41 od 75 ogl. · 55%

Garaža 7 od 75 ogl. · 9%

Uknjiženo 6 od 75 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 75 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 450 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 399 €/mesečno, a medijana 380 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za stan u Centaru, Crveni Krstu, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Crveni Krstu, Nišu iznosi 399 €/mesečno (medijana 380 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 180 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 399 oglasa za stan u Centaru, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.