Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 51m² · 450€

Izdavanje dvosoban stan Niš strogi centar – 51 m², polunamešten, odlična

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 51m² · 450€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 51 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1475970

Opis

Izdaje se polunamešten dvosoban stan površine 51 m² na III spratu zgrade sa liftom

Struktura stana:
dve sobe (prazne, obložene pločicama),
odvojena kuhinja (indukciona ploča, ugradni frižider, veš mašina),
kupatilo (hidromasažna kada, dekorativna veštačka trava),
hodnik sa senzorskom rasvetom,
dve špajz prostorije,
podrum.
klima
Posebne pogodnosti:
smart home sistem – podešavanje bojlera do 7 dana unapred, tač prekidači za rasvetu, roletne na daljinsko upravljanje ili pomoću aplikacije na telefonu,
renoviran u luksuzni smart objekat,
pogodan za stanovanje ili poslovni prostor (salon lepote, ordinacija, kancelarije).
Dodatne prednosti zgrade:
zajednička panoramska terasa na 12. spratu,
dvorište sa rampom i besplatnim parkingom za stanare.
Ovaj dvosoban stan za izdavanje u strogom centru Niša pruža spoj atraktivne lokacije, moderne tehnologije i funkcionalnog rasporeda, idealan za život ili poslovanje.
Agencijska provizija: zakupac plaća 50% od visine jedne mesečne kirije.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 374 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +29% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 7 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

374 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

55,7 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

230 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Crveni Krst, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 53,6 m².

Palilula 8 €/m² +33% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321 €/mes. i površinom oko 43,9 m².

Bulevar Nemanjića 6 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346 €/mes. i površinom oko 61,7 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322 €/mes. i površinom oko 44,0 m².

Crveni Pevac 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 374 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	16 € +129%	17 €	1.214
Novi Sad	400 € /mes.	10 € +43%	10 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	443

Za stan (Centar, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374 €/mesečno, prosečna površina 55,7 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Crveni Krst, Niš (ukupno 443 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Crveni Krst, Niš je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 49 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

49 €

U Centar, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (35%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 35 ogl. · 35%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Crveni Krst, Niš je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Crveni Krst, Niš najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (33 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 6 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 8 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 33 ogl. · 33%

Dvosoban stan 6 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centar, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (70%), Lift (46%), Uknjiženo (13%), Garaža (4%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 374 €/mesečno (+20%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Crveni Krst, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Crveni Krst, Niš iznosi 374 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Crveni Krst, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za stan u Centar, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,7 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 443 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 55,7 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.