Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 70m² · 360€

Izdaje se stan u centru grada

Novo 7

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 70m² · 360€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 360€ /mesečno

Površina: 70 m² (5 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1500860

Opis

Izdaje se stan površine 70m2 na petom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, dve spavaće sobe, kupatila i tri terase. Grejanje je etažno sa kotlom na struju u stanu. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Ima svoj parking sa rampom i tagom. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360 € Prosek: 381 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 360 € · 0% (u medijani)

170 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

381 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

54,1 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 432 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +17% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 316 €/mes. i površinom oko 46,9 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 382 €/mes. i površinom oko 51,2 m².

Duvanište 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 323 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Ledena Stena 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 344 €/mes. i površinom oko 59,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 381 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.443
Novi Sad	400 € /mes.	10 € +43%	9 €	405
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	8 €	539

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 539 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381 €/mesečno, prosečna površina 54,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 539 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 20% oglasa za dvoiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 64 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

64 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 33 ogl. · 33%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 5 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (77%), Terasa (72%), Lift (49%), Uknjiženo (10%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 360 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 381 €/mesečno (6%) i u medijani od medijane od 360 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 381 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 25 €/m².

Trenutno imamo 539 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,1 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 539 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 381 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 54,1 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.