Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 57m² · 350€

2.0 Stan na odličnoj lokaciji

10

Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 57m² · 350€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 57 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1495635

Opis

Niš, Medijana - Ugao Vojvode Vuka i Dušanove ulice, izdaje se lep, komforan 2.0 stan, na 4. spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe koja izlazi na terasu, izdvojene kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Grejanje u stanu je etažno, kotao na struju i inverter klimu. Postoji manji parking za stanare zgrade. Niski mesečni troškovi. Izdaje se na duži vremenski period. Obavezan depozit. Cena zakupa 350e. Više informacija možete dobiti na: 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 401 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 380 € · -8% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

401 € /mes.

Medijana: 380 €/mes.

Prosečna površina

51,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Čair 9 €/m² +13% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Duvanište 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303 €/mes. i površinom oko 33,2 m².

Palilula 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 43,6 m².

Marger 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 380 €/mes. (prosek 401 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	16 € +100%	16 €	1.376
Novi Sad	420 € /mes.	10 € +25%	10 €	365
Niš trenutni	380 € /mes.	8 €	8 €	488
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	30

Za stan (Medijana, Niš) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401 €/mesečno, prosečna površina 51,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Medijana, Niš je 11% oglasa za stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 121 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

121 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (35%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 35 ogl. · 35%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (17 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednosoban stan 9 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (63%), Lift (53%), Garaža (13%), Novogradnja (10%), Uknjiženo (3%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Uknjiženo 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 401 €/mesečno (13%) i ispod medijane od medijane od 380 €/mesečno (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za stan u Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Niš iznosi 401 €/mesečno, a medijana 380 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 401 €/mesečno (medijana 380 €/mesečno), prosečna površina 51,9 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.