Troiposoban stan, Beograd Na Vodi · 90m² · 2.000€

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 90m2 , T , 2000e

10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 90 m² (22 €/m²)

Sprat: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1499370

Opis

Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.5, 90 m2 sa terasom, XIII od XXIII sprata, cg, 3 lifta, odmah useljiv, namesten, parking mesto u garazi u ceni zakupa, novogradnja iz 2019. godine.

Izuzetno svetao i suncan, trostrano orijentisan stan, sa prelepim panoramskim pogledom ka reci i gradu. Luksuzno namesten novim namestajem savremenog dizajna, halogena rasveta, kompletno opremljen belom tehnikom. Zgrada ima recepciju sa profesionalnom concierge uslugom, 24h obezbedjenje, domara.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak otvoren ka trpezariji i sankom odvojena kuhinja, 3 spavace sobe, 2 kupatila (kada i tus kabina) i terasa.

Izdaje sa pripadajucim parking mesto u garazi.

Stan se izdaje na minimum godinu dana.

Cena 2 000 evra + depozit.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise.

BW, Woodrow Wilson Boulevard, 3.5, 90 m2 with terrace, XIII to XXIII floors, cg, 3 elevators, ready to move in, furnished, parking space in the garage included in the rent, new construction from 2019.

Extremely bright and sunny, three-sided oriented apartment, with a beautiful panoramic view of the river and the city. Luxuriously furnished with new furniture of contemporary design, halogen lighting, fully equipped with white goods. The building has a reception

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.895 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 1.850 € · +8% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 18 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 18 €/m² · +22% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.895 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

106,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Hram 21 €/m² +17% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.447 €/mes. i površinom oko 166,6 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.400 €/mes. i površinom oko 137,4 m².

Vracar 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 153,0 m².

Centar 26 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 67,5 m².

Vračar 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.867 €/mes. i površinom oko 85,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 1.895 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	18 €	18 €	776
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -44%	11 €	139
Kragujevac	390 € /mes.	9 € -50%	9 €	11
Niš	400 € /mes.	8 € -56%	8 €	392

Za troiposoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 776 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.895 €/mesečno, prosečna površina 106,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 776 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 16% oglasa za troiposoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 188 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

188 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 19 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 19 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 20 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za troiposoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (71%), Garaža (47%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (6%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.895 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za troiposoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.895 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 776 oglasa za troiposoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.