Troiposoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 90m² · 2.000€

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 90m2 , T , 2000e

10

Troiposoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 90m² · 2.000€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 90 m² (22 €/m²)

Sprat: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1499370

Opis

Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.5, 90 m2 sa terasom, XIII od XXIII sprata, cg, 3 lifta, odmah useljiv, namesten, parking mesto u garazi u ceni zakupa, novogradnja iz 2019. godine.

Izuzetno svetao i suncan, trostrano orijentisan stan, sa prelepim panoramskim pogledom ka reci i gradu. Luksuzno namesten novim namestajem savremenog dizajna, halogena rasveta, kompletno opremljen belom tehnikom. Zgrada ima recepciju sa profesionalnom concierge uslugom, 24h obezbedjenje, domara.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak otvoren ka trpezariji i sankom odvojena kuhinja, 3 spavace sobe, 2 kupatila (kada i tus kabina) i terasa.

Izdaje sa pripadajucim parking mesto u garazi.

Stan se izdaje na minimum godinu dana.

Cena 2 000 evra + depozit.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise.

BW, Woodrow Wilson Boulevard, 3.5, 90 m2 with terrace, XIII to XXIII floors, cg, 3 elevators, ready to move in, furnished, parking space in the garage included in the rent, new construction from 2019.

Extremely bright and sunny, three-sided oriented apartment, with a beautiful panoramic view of the river and the city. Luxuriously furnished with new furniture of contemporary design, halogen lighting, fully equipped with white goods. The building has a reception

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.071 € · +87% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +135% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 15 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +47% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.071 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 65,4 m².

Crveni Krst 18 €/m² +29% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Banovo Brdo 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.120 €/mes. i površinom oko 90,4 m².

Autokomanda 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Dorćol 15 €/m² +7% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Blok 65 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.071 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.289
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	351
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	26
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	468

Za troiposoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.289 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.071 €/mesečno, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.289 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 7% oglasa za troiposoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 274 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

274 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 31 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 31 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 16 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 15 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (68%), Novogradnja (58%), Garaža (41%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (13%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Novogradnja 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.071 €/mesečno (+87%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+135%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +47%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 1.071 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.289 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.289 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.071 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 73,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.