Dvosoban stan, Beograđanka · 104m² · 2.000€

Vračar, Beograđanka, , 2.0, 104m2, 2000EUR

10

Stan Beograd, Beograđanka – fotografija 1

Stan Beograd, Beograđanka – fotografija 3

Stan Beograd, Beograđanka – fotografija 4

Stan Beograd, Beograđanka – fotografija 5

Stan Beograd, Beograđanka – fotografija 6

Stan Beograd, Beograđanka – fotografija 7

Stan Beograd, Beograđanka – fotografija 8

Stan Beograd, Beograđanka – fotografija 9

Stan Beograd, Beograđanka – fotografija 10

Stan Beograd, Beograđanka – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 104 m² (19 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505879

Opis

Agencijski ID: 130741, I/VI, klima, lift, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. U ponudi je izuzetan dvosoban stan povrsine 104 m², sa garaznim mestom, smesten na prvom spratu moderne, visokokvalitetne zgrade novije gradnje, sa 24-casovnim obezbedjenjem, sto garantuje maksimalnu sigurnost i privatnost. Sam pristup zgradi dodatno je kontrolisan kroz sistem dvostrukog ulaza sa interfonima. Stan je pazljivo projektovan i odise elegancijom i komforom. Sastoji se od prostrane dnevne sobe, luksuzno opremljene kuhinje i trpezarijskog dela koji cine jedinstvenu, funkcionalnu celinu idealnu za svakodnevni zivot i prijem gostiju. Posebno izdvojen spavaci blok pruza potpunu privatnost i udobnost, a obuhvata komfornu spavacu sobu sa direktnim pristupom kupatilu, opremljenim sa dva lavaboa i vrhunskim sanitarijama. Kako dnevna, tako i spavaca soba imaju izlaz na veliku terasu povrsine oko 9 m², savrsenu za uzivanje i opustanje u mirnom ambijentu. Dodatne pogodnosti ukljucuju gostinski toalet, zasebnu garderober sobu (walk-in ormar), kao i savremeni sistem grejanja putem toplotnih pumpi sa podnim grejanjem, koji obezbedjuje optimalnu temperaturu tokom cele godine. Stan je orijentisan ka dvorisnoj strani, sto omogucava potpuni mir i tisinu tokom citavog dana — retkost kada je u pitanju ovako centralna lokacija.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za zakupce koji traze vrhunski kvalitet zivota, komfor, sigurnost i prestiz u jednoj od najpozeljnijih zona grada. U cen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograđanka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.102 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · 0% (blizu medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 17 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +12% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

2.102 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

124,8 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograđanki, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 17 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.529 €/mes. i površinom oko 166,1 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 125,8 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.539 €/mes. i površinom oko 135,7 m².

Vračar 20 €/m² +18% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Centar 17 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.630 €/mes. i površinom oko 102,4 m².

Hram Svetog Save 18 €/m² +6% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.333 €/mes. i površinom oko 190,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.102 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	17 €	726
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -53%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	400

Za dvosoban stan, stan (Beograđanki, Beogradu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.102 €/mesečno, prosečna površina 124,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograđanki, Beogradu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograđanki, Beogradu je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 197 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

197 €

U Beograđanki, Beogradu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (63%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Beograđanki, Beogradu je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 46 ogl. · 46%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Beograđanki, Beogradu najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 19 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Beograđanki, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (78%), Garaža (45%), Uknjiženo (17%), Parking mesto (15%), Novogradnja (8%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograđanki, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.102 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za dvosoban stan u Beograđanki, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 32 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Beograđanki, Beogradu iznosi 2.102 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Beograđanki, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 32 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za dvosoban stan u Beograđanki, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 124,8 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.