Cetvorosoban stan, Hram · 125m² · 3.200€

Cena sa svim troskovima,4.0 lux stan,garaza,novogradnja

10

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.200€ /mesečno

Površina: 125 m² (25 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1497344

Opis

Luksuzan nov stan za izdavanje sa pogledom na Čuburski park na Vračaru. Prostran i svetao dnevni boravak u sklopu trpezarije i kuhinje , 3 spavaće sobe, 2 kupatila, terasa, garažno mesto u zgradi. Stan je useljiv, zakup na duži vremenski period, u cenu ulaze svi troskovi.
Depozit u visini dve mesečne kirije.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:

Telefon / WhatsApp / Viber

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web site : www. elite. rs

Email:elitenekretnine@gmail. com

Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h

Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.200 € Prosek: 1.779 € · +80% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +113% (iznad medijane)

60 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 18 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +63% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 50 €/m²

Prosečna cena

1.779 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

106,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

60 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 38 €/m²

Kalenić 17 €/m² +21% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.330 €/mes. i površinom oko 142,0 m².

Hram 22 €/m² +57% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.244 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 151,2 m².

Vračar (Centar) 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 14 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 164,0 m².

Beograd Na Vodi 38 €/m² +171% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 38 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 64,8 m².

Hram Sv. Save 20 €/m² +43% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 111,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.779 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	18 €	745
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -31%	11 €	142
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	7 €	396
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	9 €	13

Za četverosoban stan, stan (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 745 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.779 €/mesečno, prosečna površina 106,0 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 745 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 239 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

239 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 24 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 20 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (74%), Garaža (46%), Parking mesto (35%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (20%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.200 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.779 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 26 €/m² - iznad proseka tržišta (+44%). Prosek za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 50 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.779 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 50 €/m².

Trenutno je aktivno 745 oglasa za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,0 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.