izdavanje stanova Beograd bez posrednika ne prizemlje (700 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.587 € /mes.

Medijana: 1.325 €/mes.

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

450 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.400 €/mes. i površinom oko 153,4 m².

Beograd Na Vodi 33 €/m² +83% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 33 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.286 €/mes. i površinom oko 72,7 m².

Centar 19 €/m² +6% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.380 €/mes. i površinom oko 80,6 m².

Dorćol 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 79,5 m².

Hram Sv. Save 21 €/m² +17% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.033 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Vračar 20 €/m² +11% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.867 €/mes. i površinom oko 143,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.325 €/mes. (prosek 1.587 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.325 € /mes.	17 €	18 €	700
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -41%	11 €	125
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -53%	8 €	11
Niš	435 € /mes.	7 € -59%	8 €	387

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.587 €/mesečno, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 700 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 170 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

170 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 19 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 20 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (69%), Garaža (34%), Parking mesto (30%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (17%).

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.587 €/mesečno (medijana 1.325 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 450 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 51 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 700 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (8 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Beograd Na Vodi (33 €/m²), Centar (19 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 170 €/mesečno.