Trosoban stan, Humska · 77m² · 1.100€

Savski venac, Humska, Oblakovska, 3.0, 77m2, 1100 EUR

6

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 77 m² (14 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502705

Opis

Komforan dupleks, u okolini Partizanovog stadiona.
Stan je kompletno opremljen. Poseduje dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i toalet, koji se nalaze na prvom nivou i dve spavaće sobe i kupatilo na drugom nivou. Postavljen je smart home sistem.
Grejanje i hlađenje obezbeđeno je pomoću toplotnih pumpi.
Garažno mesto u podzemnoj garaži uračunato je u cenu.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat 3/4, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, DUPLEX, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25966.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Humska, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.866 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -31% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -18% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.866 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

112,1 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Humski, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +44% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.385 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Vracar 18 €/m² +13% · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 111,4 m².

Kalenić 19 €/m² +19% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 153,0 m².

Centar 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.440 €/mes. i površinom oko 93,0 m².

Vračar 20 €/m² +25% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.867 €/mes. i površinom oko 143,3 m².

Beograd Na Vodi 20 €/m² +25% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.733 €/mes. i površinom oko 89,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.866 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	17 €	16 €	760
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -41%	11 €	125
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -53%	8 €	11
Niš	435 € /mes.	7 € -59%	8 €	387

Za trosoban stan, stan (Humski, Beogradu) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.866 €/mesečno, prosečna površina 112,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Humski, Beogradu (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Humski, Beogradu je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 235 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

235 €

U Humski, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Humski, Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Humski, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 19 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Humski, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (75%), Garaža (39%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (13%), Novogradnja (6%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Humski, Beogradu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.866 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za trosoban stan u Humski, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Humski, Beogradu iznosi 1.866 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Humski, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 760 oglasa za trosoban stan u Humski, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,1 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.