Trosoban stan, Beograd - Humska | Izdavanje · 77m² · 950€
Humska , Humska, Beograd, Srbija
950€ /mesečno
12 €/m²
Savski venac, Humska, Oblakovska, 3.0, 77m2, 950 EUR
Tip
Stan
Površina
77 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 950€ /mesečno
- Površina
- 77 m² (12 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 4
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 1502705
Opis
Komforan dupleks, u okolini Partizanovog stadiona.
Stan je nov, neuseljavan, kompletno opremljen. Poseduje dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i toalet, koji se nalaze na prvom nivou i dve spavaće sobe i kupatilo na drugom nivou. Postavljen je smart home sistem.
Grejanje i hlađenje obezbeđeno je pomoću toplotnih pumpi.
Garažno mesto u podzemnoj garaži uračunato je u cenu.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat 3/4, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, DUPLEX, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25966.
Tržišna analiza — Humska, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 850 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 14 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.054 € /mes.
Medijana: 850 €/mes.
Prosečna površina
73,0 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
15 €/m²
Medijana: 14 €/m²
Raspon cena
400 – 3.200 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Humska, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Banovo Brdo i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 63,9 m².
Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 46,6 m².
Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.120 €/mes. i površinom oko 90,4 m².
Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 58,8 m².
Dorćol ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 74,0 m².
Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 733 €/mes. i površinom oko 47,0 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.054 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 850 € /mes. | 14 € | 15 € | 1.289 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € -29% | 10 € | 351 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -43% | 8 € | 26 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -50% | 7 € | 468 |
Za trosoban stan, stan (Humska, Beograd) trenutno imamo 1.289 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.054 €/mesečno, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 3.200 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Humska, Beograd (ukupno 1.289 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.
U Humska, Beograd je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 274 €/mes.).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
274 €
U Humska, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (31%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (15%).
Najčešća kvadratura u Humska, Beograd je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).
U Humska, Beograd najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 31 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Humska, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (66%), Novogradnja (57%), Garaža (39%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Humska, Beograd
Ovaj oglas košta 950 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.054 €/mesečno (10%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 3.200 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Humska, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 45 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Humska, Beograd iznosi 1.054 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Humska, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 45 €/m².
Trenutno imamo 1.289 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Humska, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.289 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Humska, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.054 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 73,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Dupleks u Oblakovskoj ulici
- 1.100€/mesečno 80 m2
Dvosoban stan 60 m², Savski Venac, Humska, Beograd
- 650€/mesečno 60 m2