Jednoiposoban stan, Beograd - Labudovo Brdo | Izdavanje · 41m² · 350€

Labudovo brdo, Sretena Mladenovića Mike, 41m2 ID#1697

Novo 10

Jednoiposoban stan, Beograd - Labudovo Brdo | Izdavanje · 41m² · 350€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 41 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1502911

Opis

LABUDOVO BRDO – SRETENA MLADENOVIĆA MIKE, JEDNOIPOSOBAN, PRVI SPRAT 350 €
Izdaje se odmah useljiv, opremljen jednoiposoban stan površine 41 m², sa PVC stolarijom, blind vratima, zastakljenom lođom, na prvom spratu stambene zgrade od crvene fasadne cigle, okružene zelenilom. Istočno je orijentisan, svetao je i prijatan za boravak, a zahvaljujući veoma dobro osmišljenom rasporedu prostor je maksimalno funkcionalno iskorišćen.
Raspored i opremljenost
Hodnik je opremljen cipelarnikom, ogledalom i tabureom.
Kupatilo ima prozor, tuš kabinu, veš mašinu, ormarić iznad lavaboa,
Spavaća soba ima direktan izlaz na zastakljenu lođu, televizor i fotelju na rasklapanje koja se može koristiti kao ležaj.
Dnevna soba je prostrana i kompletno nameštena: veliki plakar, trpezarijski sto sa pet stolica, ugaona garnitura, klubski stočić, stojeća lampa, komoda za televizor i televizor, ukrasni stalak-polica za cveće.
Kuhinja je funkcionalna i veoma dobro opremljena, sa velikim prozorom i zasebnom ostavom. Poseduje gornje i donje kuhinjske elemente, električni šporet, zaseban plinski šporet, dvodelni frižider, aspirator i mikrotalasnu peć.
Zastakljena lođa celom dužinom ima komodu, a dodatno su obezbeđeni zamrzivač i rezervna veš mašina.
Uslovi zakupa
• Mesečna zakupnina: 350 €
• Depozit: jedna mesečna zakupnina – 350 €
• Infostan je 10.220 dinara u okviru koga je uključen iznos za održavanje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 1.475 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -71% (ispod medijane)

300 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 16 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -40% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 31 €/m²

Prosečna cena

1.475 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

92,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

300 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Blok 65, Senjak i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Dorćol 21 €/m² +40% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Blok 65 22 €/m² +47% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.742 €/mes. i površinom oko 79,2 m².

Senjak 23 €/m² +53% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.740 €/mes. i površinom oko 168,8 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.580 €/mes. i površinom oko 107,0 m².

Centar 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.558 €/mes. i površinom oko 89,3 m².

Hotel Moskva 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Hotel Moskva ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 35,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.475 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	15 €	16 €	1.241
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	318
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -47%	8 €	24
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	462

Za jednoiposoban stan, stan (Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.241 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.475 €/mesečno, prosečna površina 92,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd (ukupno 1.241 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd je 15% oglasa za jednoiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 546 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

546 €

U Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 22 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 14 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 18 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (60%), Uknjiženo (40%), Garaža (38%), Novogradnja (31%), Parking mesto (25%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.475 €/mesečno (76%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 31 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd iznosi 1.475 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 31 €/m².

Trenutno imamo 1.241 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 305,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.241 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.475 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 92,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.