Izdavanje stanova Beograd ne prizemlje u poslednjih 10 dana

687 oglasa · pros. 1.889 €/mes. · med. 1.750 €/mes. · 17 €/m² (med. 17 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Izdavanje · 30m² · 250€

- vracar sf 2724

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Dvorišne kuća, 30 kvadrata, stara gradnja, ulica Metohijska 8,paralelna sa Vojislava Ilića, grejanje TA peć, pretežno za samca, samicu, 250eura+depozit,po... više

250€/mesečno (8 €/m²)

1.0 soba
30m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Izdavanje · 23m² · 260€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Vojvode Vlahovića, 1.5, 23m2, 260 EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Funkcionalan mali stan, potpuno opremljen, poseduje spavaću sobu, grejanje pomoću klime, u okviru porodične kuće, ima zaseban ulaz. Agencijska... više

260€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
23m²

Stan

Palilula, Borča, Hopovska, 1.0, 44m2, 270 EUR

Borča, Beograd

Izdaje se komforan jednosoban stan u Borči 4 na odličnoj lokaciji, mirna ulica (Hopovska) u blizini Stop šopa, Mekdonaldsa i Lidla. Stan se... više

270€/mesečno (6 €/m²)

1 soba
44m²

Jednosoban stan, Beograd - Miljakovac | Izdavanje · 24m² · 300€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac - Borska 24m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

1.0, 24m2, 1/5, CG, interfon, internet, telefon, ktv, klima, podrum, video nadzor Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve... više

300€/mesečno (12 €/m²)

1.0 soba
24m²
1/5 spratova

Stan

1.5, Mirijevo, Branka Ćopića, 50m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

1.5, Mirijevo, Branka Ćopića, 50m2, 2/2, lođa, podrum, klima. Izdaje se 1.5 stan u Mirijevu ul. Branka Ćopića na drugom spratu u održavanoj... više

300€/mesečno (6 €/m²)

1.5 soba
50m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 44m² · 320€

Stan Novo

Zvezdara, Mali Mokri Lug, 5a, 2.0, 44m2, 320EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133807, III/III, parking, stambena zgrada. Potpuno namesten neuseljavan 1.5 stan 44 m², na dobroj lokaciji.Zakupcima na duzi... više

320€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
44m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Izdavanje · 36m² · 350€

Stan Novo

CUKARICA BANOVO BRDO 36m2 , T , 350e

Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

Banovo brdo, Brdovita, 1.0, 36 m2 sa terasom, II od II sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, opremljen, zgrada... više

350€/mesečno (9 €/m²)

1 soba
36m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Višnjica | Izdavanje · 45m² · 350€

Stan Novo

Višnjica, namešten stan 45m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Odlično pozicioniran stan 45m2, odvojena spavaca soba i prelep pogled na Dunav. U neposrednoj blizini okretnice autobusa 32 i 32e u Višnjici.... više

350€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja, Stojana Stoleta Aranđelovića, 1.5, 40m2, 350 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, prazan sa ugradnim kuhinjskim elementima, poseduje odvojenu spavaću sobu, slobodan parking ispred zgrade.... više

350€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
40m²
2/3 spratova

Stan

IZDAVANJE!!! Trosoban stan 83m², II sprat, Obrenovac - 350€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se funkcionalan porodični stan, površine 83m², na II spratu stambene zgrade u Obrenovcu. Struktura stana: ulazni hodnik, prostran dnevni... više

350€/mesečno (4 €/m²)

3.0 soba
83m²
2/4 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Radmile Savićević, 1.5, 45m2, 370EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 109906, I/IV, terasa, novogradnja. Stan se izdaje pocev od 01.08.2024. Novija zgrada. Blizina prevoza 27, 27E, 27N, E6, 74, 25P.... više

370€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
45m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 30m² · 380€

Stan Novo

Palilula, Bulevar despota Stefana, Višnjička, 1.0, 30m2, 380EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 133381, IV/V, lift. Stan je u novijoj zgradi na pocetku Visnjicke ulice. Odlicna lokacija dobro povezana sa svim delovima grada.... više

380€/mesečno (12 €/m²)

1 soba
30m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.889 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

114,4 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

380 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Centar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 19 €/m² +19% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.019 €/mes. i površinom oko 168,2 m².

Vracar 17 €/m² +6% · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 138,6 m².

Centar 21 €/m² +31% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Kalenić 17 €/m² +6% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.507 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +31% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.760 €/mes. i površinom oko 84,6 m².

Vračar 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 141,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 1.889 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.750 € /mes.	17 €	17 €	687
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -41%	10 €	401
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	8 €	550

Za stan (Beograd) trenutno imamo 687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.889 €/mesečno, prosečna površina 114,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 380 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 687 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 201 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

201 €

U Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Beograd najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 37 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 37 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 18 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 18 €/m² · 36 ogl. · 37%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (82%), Garaža (48%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (10%), Novogradnja (9%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.889 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 380 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 687 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,4 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 687 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.889 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno), prosečna površina 114,4 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram (13 oglasa, prosečno 19 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (19 €/m²), Vracar (17 €/m²), Centar (21 €/m²).

Najveći udeo oglasa (54%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (37% oglasa, prosečno 18 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 37 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 201 €/mesečno.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.019 €/mes. i površinom oko 168,2 m². Vracar ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 138,6 m². Centar ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 17 €/m², prosek 17 €/m², 687 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 401 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa).