izdavanje stanova Beograd bez posrednika poslednjih 30 dana do treceg sprata (419 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.379 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

300 – 3.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Vracar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Kalenić 19 €/m² +46% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 115,3 m².

Vracar 14 €/m² +8% · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 84,6 m².

Dedinje 14 €/m² +8% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 126,7 m².

Hram 24 €/m² +85% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.140 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Centar 24 €/m² +85% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 76,0 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.379 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	14 €	15 €	419
Novi Sad	550 € /mes.	11 € -21%	12 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -36%	9 €	18
Niš	385 € /mes.	7 € -50%	8 €	367

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 419 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.379 €/mesečno, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 3.600 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 419 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 220 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

220 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 18 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (66%), Novogradnja (27%), Garaža (23%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (17%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.379 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 300 do 3.600 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 419 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (8 oglasa, prosečno 19 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (19 €/m²), Vracar (14 €/m²), Dedinje (14 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 220 €/mesečno.