Dvosoban stan, Beograd - Medaković | Izdavanje · 55m² · 500€

Dvosoban stan sa odličnim rasporedom u Braće Srnić

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Medaković | Izdavanje · 55m² · 500€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 55 m² (9 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1506600

Opis

Odličan dvosoban stan za izdavanje, smešten na trećem spratu stambene zgrade u naselju Medaković, Voždovac, u ulici Braće Srnić.
Stan se nalazi u zgradi sa dva lifta, što dodatno doprinosi udobnosti i praktičnosti svakodnevnog korišćenja.
Površine 55 m², stan pruža funkcionalan raspored i prijatan prostor za život.
Zgrada je okružena zelenilom, što stvara mirniji ambijent i prijatan utisak, a istovremeno je u blizini brojnih sadržaja koji olakšavaju svakodnevicu.
U neposrednoj blizini nalaze se Lidl, Maxi, Pošta, obdanište i stanice javnog prevoza, što ovu lokaciju čini veoma pogodnom za organizovan i praktičan život.
Sve što je potrebno za svakodnevne obaveze i kupovinu dostupno je na dohvat ruke.
Stan je useljiv odmah, što predstavlja veliku prednost za sve koji traže brzo useljenje bez čekanja. Ovo je dobra prilika za zakupce koji žele funkcionalan stan na dobro povezanoj i mirnoj lokaciji u Beogradu.
Posrednička provizija iznosi 50% od ugovorene jedne mesečne zakupnine.
Broj Agencije u Registru Posrednika: 152.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Medaković, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 1.415 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -50% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 10.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 16 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -40% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 34 €/m²

Prosečna cena

1.415 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

91,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medaković, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Blok 65 21 €/m² +31% · 10 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Fon). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.835 €/mes. i površinom oko 133,2 m².

Beograd Na Vodi 25 €/m² +56% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Fon). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 98,3 m².

Blok 67A, A Blok 23 €/m² +44% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 23 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Fon). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.996 €/mes. i površinom oko 79,8 m².

Fon 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Fon ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 926 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Dorćol 19 €/m² +19% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Fon). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.775 €/mes. i površinom oko 102,0 m².

Centar 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Fon). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.015 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.415 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	16 €	1.021
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -33%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	360 € /mes.	7 € -53%	8 €	369

Za stan (Medaković, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.021 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.415 €/mesečno, prosečna površina 91,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 10.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medaković, Voždovac, Beograd (ukupno 1.021 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Medaković, Voždovac, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Medaković, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Medaković, Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 32 ogl. · 32%

Trosoban stan 15 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 17 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Medaković, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (88%), Lift (82%), Parking mesto (65%), Garaža (50%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Medaković, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.415 €/mesečno (65%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 10.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Medaković, Voždovac, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 34 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medaković, Voždovac, Beograd iznosi 1.415 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 10.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medaković, Voždovac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 34 €/m².

Trenutno imamo 1.021 aktivnih oglasa za stan u Medaković, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.021 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medaković, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.415 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 91,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.