Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 55m² · 850€

Lux potpuno nov dvosoban stan na Vračaru, Kalenić, 55 m², 2. sprat

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 55m² · 850€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 55 m² (15 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502078

Opis

Izdaje se upravo renoviran i potpuno namešten stan na Vračaru, u Sokolskoj ulici. Stan je odmah useljiv i nalazi se na drugom spratu zgrade od tri sprata.

Prostire se na 55 m² i sastoji se od prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i zastakljene terase. Enterijer je opremljen novim nameštajem i do sada nije korišćen.

Stan je opremljen kompletnom tehnikom, uključujući mašinu za pranje veša, klima uređaj, smart TV i sve kuhinjske aparate. Idealna prilika za udoban i kvalitetan život na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.254 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 988 € · -14% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 14 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +25% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.254 € /mes.

Medijana: 988 €/mes.

Prosečna površina

97,5 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

100 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenić, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Senjak i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Kalenić 15 €/m² +36% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.921 €/mes. i površinom oko 138,1 m².

Hram 21 €/m² +91% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 123,8 m².

Senjak 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 144,8 m².

Dedinje 19 €/m² +73% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 19 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.367 €/mes. i površinom oko 155,0 m².

Slavija 17 €/m² +55% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 977 €/mes. i površinom oko 57,7 m².

Banovo Brdo 14 €/m² +27% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 988 €/mes. (prosek 1.254 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	988 € /mes.	12 €	14 €	1.335
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -17%	10 €	344
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -33%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -42%	7 €	466

Za stan (Kalenić, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.335 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.254 €/mesečno, prosečna površina 97,5 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalenić, Vračar, Beograd (ukupno 1.335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kalenić, Vračar, Beograd je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 208 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

208 €

U Kalenić, Vračar, Beograd najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Kalenić, Vračar, Beograd je 30 – 50 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Kalenić, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 14 €/m² · 27 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 14 €/m² · 21 ogl. · 23%

Četverosoban stan 14 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Kalenić, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Lift (50%), Novogradnja (32%), Parking mesto (30%), Garaža (28%), Uknjiženo (17%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenić, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 850 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.254 €/mesečno (32%) i ispod medijane od medijane od 988 €/mesečno (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za stan u Kalenić, Vračar, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi 1.254 €/mesečno, a medijana 988 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.335 aktivnih oglasa za stan u Kalenić, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,5 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.335 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kalenić, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.254 €/mesečno (medijana 988 €/mesečno), prosečna površina 97,5 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.