Dvosoban stan, Kalenić · 55m² · 850€

Lux potpuno nov dvosoban stan na Vračaru, Kalenić, 55 m², 2. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 55 m² (15 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1502078

Opis

Izdaje se upravo renoviran i potpuno namešten stan na Vračaru, u Sokolskoj ulici. Stan je odmah useljiv i nalazi se na drugom spratu zgrade od tri sprata.

Prostire se na 55 m² i sastoji se od prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i zastakljene terase. Enterijer je opremljen novim nameštajem i do sada nije korišćen.

Stan je opremljen kompletnom tehnikom, uključujući mašinu za pranje veša, klima uređaj, smart TV i sve kuhinjske aparate. Idealna prilika za udoban i kvalitetan život na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.546 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.300 € · -35% (ispod medijane)

60 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 17 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -6% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.546 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

92,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

60 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Blok 65, Centar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 23 €/m² +44% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.444 €/mes. i površinom oko 156,2 m².

Blok 65 19 €/m² +19% · 7 ogl.

Blok 65 ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.486 €/mes. i površinom oko 79,7 m².

Centar 25 €/m² +56% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Blok 67A, A Blok 20 €/m² +25% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.145 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Vukov Spomenik 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 82,5 m².

Beograd Na Vodi 25 €/m² +56% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.933 €/mes. i površinom oko 78,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.546 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	16 €	17 €	810
Novi Sad	550 € /mes.	10 € -38%	11 €	179
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -44%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	362

Za stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 810 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.546 €/mesečno, prosečna površina 92,7 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 810 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 250 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

250 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 19 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (73%), Uknjiženo (65%), Garaža (48%), Parking mesto (46%), Novogradnja (5%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Uknjiženo 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 850 €/mesečno - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.546 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 1.546 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 810 oglasa za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,7 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.