Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 148m² · 2.400€

Četvorosoban stan, 148 m², Dedinje, Savski Venac

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 148m² · 2.400€

Tip

Stan

Površina

148 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 2.400€ /mesečno

Površina: 148 m² (16 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501698

Opis

Iznajmljuje se luksuzan stan površine 148 m², smešten na 1. spratu (od ukupno 2), u ekskluzivnom kompleksu koji pruža potpunu privatnost.

O zgradi i kompleksu:

Stan se nalazi u kompleksu sa samo 6 stanova, pri čemu je svaki stan smešten na zasebnom spratu, bez komšija na istom nivou, čime je zagarantovana maksimalna privatnost.

Zgrada je dobitnik nagrade za arhitektonsko delo zbog savremenog dizajna, vrhunskih materijala i promišljenih detalja.

Bezbednost:

Video nadzor sa preko 20 kamera pokriva ceo kompleks

Blindirana vrata u stanu pružaju dodatni nivo sigurnosti

U okviru kompleksa nalaze se:

Bazen dostupan isključivo stanarima

Dvorište sa uređenom privatnom baštom

Struktura stana:

4.0

Visina plafona: 2,85 m

Jedna Master i 2 spavaće sobe manje

Dva kupatila (jedno sa đakuzi kadom)

Dve terase

Ostava (24 m²) sa mašinama za pranje i sušenje veša

Dva garažna mesta

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.400 € Prosek: 1.061 € · +126% (iznad proseka)
Medijana: 890 € · +170% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 3.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 15 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +7% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.061 € /mes.

Medijana: 890 €/mes.

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +110% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 72,1 m².

Dorćol 20 €/m² +100% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 71,2 m².

Slavija 17 €/m² +70% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 44,6 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 48,8 m².

Centar 22 €/m² +120% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.045 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Crveni Krst 16 €/m² +60% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 890 €/mes. (prosek 1.061 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	890 € /mes.	15 €	15 €	1.379
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	370
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	508

Za stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.379 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.061 €/mesečno, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 3.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 93 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

93 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (20%).

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 17 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (59%), Novogradnja (46%), Garaža (32%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (20%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Novogradnja 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.061 €/mesečno (+126%) i iznad medijane od medijane od 890 €/mesečno (+170%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 3.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 1.061 €/mesečno, a medijana 890 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.379 aktivnih oglasa za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.379 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.061 €/mesečno (medijana 890 €/mesečno), prosečna površina 71,7 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.