Izdavanje stanova Beograd bez posrednika ne prizemlje poslednjih 3 dana

482 oglasa · pros. 1.535 €/mes. · med. 1.200 €/mes. · 17 €/m² (med. 16 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Izdavanje · 60m² · 600€

Prazan za stanovanje ili kao poslovni prostor

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Izdaje se prazan, odličan, svetao i funkcionalan dvoiposoban stan salonskog tipa, površine 60 m², smešten na 1. spratu od ukupno 3 sprata, u... više

600€/mesečno (10 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/3 spratova

Stan

NBG - Blok 63 - 74m2 - trosoban - 550EUR

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se namešten stan 74m2, u Bloku 63, trosoban, na 6.spratu, klima, CG, dva lifta u zgradi. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije, odličan... više

550€/mesečno (7 €/m²)

3 soba
74m²
6/12 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Airport City Belgrade | Izdavanje · 50m² · 1.200€

Stan Novo

Dvosoban lux stan,garaza,novogradnja

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se ekskluzivan,nov , dizajnerski opremljen stan u prestižnom KVARTU 64, namenjen onima koji cene spoj elegancije, komfora i savremenog... više

1.200€/mesečno (24 €/m²)

2 soba
50m²
6/8 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Izdavanje · 85m² · 1.000€

Stan Novo

Lux stan u blizini Hrama Sv. Save

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Izdaje se 2.5 stan, LUX, komforan, namešten i sređen stan u novogradnji, moderan enterijer, dve spavaće sobe, zastakljena terasa (18m2) sa podnim... više

1.000€/mesečno (11 €/m²)

2.5 soba
85m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 57m² · 1.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, , 2.0, 57m2, 1000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 117139, I/VII, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

1.000€/mesečno (17 €/m²)

2 soba
57m²
1/7 spratova

Stan

BW MAGNOLIA - 2.0, PREMIUM

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredna nekretnina, po strukturi dvosobna, juzno orijentisana. Polozaj stana obezbedjuje dovoljnu kolicinu intime i prirodne svetlosti.... više

900€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
58m²
1.sprat

Stan

VISNJICA 55m2 , (T) , 500e

Visnjica, Beograd

Napomena Potpuno nov sta.Izdaje se namesten ili polunamesten.Parking mesto,po ceni od 50eur.Prostorije:predsoblje,dnevni boravak sa kuhinjom... više

500€/mesečno (9 €/m²)

3 soba
55m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Izdavanje · 72m² · 800€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70a, Omladinskih brigada, 3.0, 72m2, 800 EUR

Blok 70a, Beograd

Komforan stan u održavanoj kvalitetnoj zgradi, u blizini savskog keja. U stanu je renovirana kuhinja, kupatilo i postavljena je pvc stolarija.... više

800€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
72m²
4/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Izdavanje · 100m² · 2.350€

Stan Novo

Savski venac, Centar, , 3.0, 100m2, 2350EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 99733, VII/VII, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Nudimo vam jedinstvenu... više

2.350€/mesečno (23 €/m²)

3 soba
100m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar | Izdavanje · 145m² · 3.000€

Stan Novo

Cetvorosoban lux stan,2 garazna mesta

Vračar, Beograd, Beograd

Luksuzno opremljen cetvorosoban stan sa 2 garazna mesta u novoj zgradi. Tromesecno placanje unapred. Stan je useljiv i izdaje se na duzi... više

3.000€/mesečno (20 €/m²)

4 soba
145m²
3/5 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Vračar, Hram Sv. Save

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Izdaje se LUX stan od 270 m2, veliki dnevni boravak sa trpezarijom, 3 spavace sobe od kojih 2 imaju zasebno kupatilo, wc, 4 terase, lift, cg,... više

4.000€/mesečno (14 €/m²)

4.0 soba
270m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Izdavanje · 87m² · 1.200€

Stan Novo

Trosoban stan, 87 m2, Vračar

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Trosoban stan na odličnoj lokaciji u Dubljanskoj ulici. Stan se nalazi na trećem spratu zgrade sa liftom i prostire se na 87 m². Raspored je... više

1.200€/mesečno (13 €/m²)

3.0 soba
87m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.535 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

95,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Hram 19 €/m² +19% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.028 €/mes. i površinom oko 162,1 m².

Kalenić 18 €/m² +13% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.728 €/mes. i površinom oko 95,4 m².

Beograd Na Vodi 28 €/m² +75% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 28 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.067 €/mes. i površinom oko 75,5 m².

Vracar 20 €/m² +25% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.317 €/mes. i površinom oko 114,5 m².

Centar 21 €/m² +31% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.280 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Dorćol 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.535 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	16 €	17 €	482
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -38%	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	20
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	373

Za stan (Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.535 €/mesečno, prosečna površina 95,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 482 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 143 €/mes.).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

143 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 20 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (82%), Terasa (69%), Garaža (34%), Novogradnja (23%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (14%).

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.535 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 51 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.535 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 95,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram (9 oglasa, prosečno 19 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (19 €/m²), Kalenić (18 €/m²), Beograd Na Vodi (28 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (27% oglasa, prosečno 17 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 143 €/mesečno.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.028 €/mes. i površinom oko 162,1 m². Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.728 €/mes. i površinom oko 95,4 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 28 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.067 €/mes. i površinom oko 75,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 17 €/m², 482 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 220 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 20 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 373 oglasa).