Stan, Senjak · 215m² · 4.500€

Savski venac, Senjak, Brzakova, 5.0, 215m2, 4500 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

215 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 4.500€ /mesečno

Površina: 215 m² (20 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507278

Opis

Rezidencijalna nekretnina na ekskluzivnoj lokaciji, u mirnom delu Senjaka. Objekat je izuzetno visokog kvaliteta, a završna obrada na najvišem nivou. U sklopu zgrade nalazi se i teretana.
U ponudi je izuzetno komforan stan, vrlo elegantno i sofisticirano opremljen najkvalitetnijim nameštajem i tehnikom.
Odličnog je rasporeda prostorija, a čine ga prostrani dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, četiri spavaće sobe, dva kupatila, toalet i komforna terasa bez buke.
Grejanje i hlađenje obezbeđeni su pomoću toplotnih pumpi.
U cenu su uračunata dva garažna mesta, kao i dva parking mesta na otvorenom. Na raspolaganju je i ostava. Za svaku preporuku.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat 1/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26093.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Senjak, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.500 € Prosek: 1.580 € · +185% (iznad proseka)
Medijana: 1.250 € · +260% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 15 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +40% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.580 € /mes.

Medijana: 1.250 €/mes.

Prosečna površina

105,2 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

250 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjaku, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Vracar 15 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.695 €/mes. i površinom oko 113,8 m².

Centar 20 €/m² +33% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.340 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.820 €/mes. i površinom oko 80,4 m².

Hram 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 3.600 €/mes. i površinom oko 211,8 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 159,5 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.250 €/mes. (prosek 1.580 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.250 € /mes.	15 €	15 €	794
Novi Sad	500 € /mes.	11 € -27%	11 €	165
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -40%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	357

Za petosoban stan, stan (Senjaku, Beogradu) trenutno imamo 794 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.580 €/mesečno, prosečna površina 105,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Senjaku, Beogradu (ukupno 794 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Senjaku, Beogradu je 21% oglasa za petosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 170 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

170 €

U Senjaku, Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Senjaku, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Senjaku, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan u Senjaku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (73%), Uknjiženo (25%), Garaža (22%), Parking mesto (16%), Novogradnja (16%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Senjaku, Beogradu

Oglas košta 4.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+185%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.580 €/mesečno, a medijana 1.250 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 21 €/m² - iznad proseka tržišta (+40%). Prosek za petosoban stan u Senjaku, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Senjaku, Beogradu iznosi 1.580 €/mesečno (medijana 1.250 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 250 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Senjaku, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 794 oglasa za petosoban stan u Senjaku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,2 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.