Stan, Senjak · 215m² · 4.500€

Savski venac, Senjak, Brzakova, 5.0, 215m2, 4500 EUR

6

Tip

Stan

Površina

215 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 4.500€ /mesečno

Površina: 215 m² (20 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1507278

Opis

Rezidencijalna nekretnina na ekskluzivnoj lokaciji, u mirnom delu Senjaka. Objekat je izuzetno visokog kvaliteta, a završna obrada na najvišem nivou. U sklopu zgrade nalazi se i teretana.
U ponudi je izuzetno komforan stan, vrlo elegantno i sofisticirano opremljen najkvalitetnijim nameštajem i tehnikom.
Odličnog je rasporeda prostorija, a čine ga prostrani dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, četiri spavaće sobe, dva kupatila, toalet i komforna terasa bez buke.
Grejanje i hlađenje obezbeđeni su pomoću toplotnih pumpi.
U cenu su uračunata dva garažna mesta, kao i dva parking mesta na otvorenom. Na raspolaganju je i ostava. Za svaku preporuku.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat 1/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26093.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Senjak, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.500 € Prosek: 1.599 € · +181% (iznad proseka)
Medijana: 1.400 € · +221% (iznad medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 17 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +31% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.599 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

102,2 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

350 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjaku, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kalenić, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Centar 21 €/m² +62% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.444 €/mes. i površinom oko 83,0 m².

Kalenić 18 €/m² +38% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.114 €/mes. i površinom oko 121,3 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.314 €/mes. i površinom oko 183,4 m².

Dorćol 18 €/m² +38% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.438 €/mes. i površinom oko 92,0 m².

Beograd Na Vodi 27 €/m² +108% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 27 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.633 €/mes. i površinom oko 64,7 m².

Senjak 20 €/m² +54% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.599 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	16 €	17 €	771
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -25%	13 €	139
Niš	475 € /mes.	8 € -50%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	7

Za petosoban stan, stan (Senjaku, Beogradu) trenutno imamo 771 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.599 €/mesečno, prosečna površina 102,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Senjaku, Beogradu (ukupno 771 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Senjaku, Beogradu je 16% oglasa za petosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 436 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

436 €

U Senjaku, Beogradu najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (28%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Senjaku, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Senjaku, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 31 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 31 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 30%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Senjaku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (64%), Novogradnja (31%), Garaža (30%), Parking mesto (16%), Uknjiženo (16%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Senjaku, Beogradu

Oglas košta 4.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+181%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.599 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 21 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za petosoban stan u Senjaku, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Senjaku, Beogradu iznosi 1.599 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Senjaku, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 771 oglasa za petosoban stan u Senjaku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,2 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.