izdavanje stanova Beograd bez posrednika hitno u poslednjih 3 dana ne prizemlje (230 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.024 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

117,3 m²

Medijana: 106,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

250 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 22 €/m² +83% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 166,4 m².

Vracar 17 €/m² +42% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.083 €/mes. i površinom oko 128,3 m².

Kalenić 19 €/m² +58% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.531 €/mes. i površinom oko 139,5 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +100% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 72,2 m².

Vukov Spomenik 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.120 €/mes. i površinom oko 91,6 m².

Vračar 21 €/m² +75% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.024 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	17 €	230
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -39%	12 €	138
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -56%	8 €	13
Niš	373 € /mes.	7 € -61%	7 €	381

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.024 €/mesečno, prosečna površina 117,3 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 5.900 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 150 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

150 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 59%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²).

Garsonjera 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 16 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 19 €/m² · 44 ogl. · 45%

Petosoban stan 18 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (85%), Terasa (85%), Garaža (51%), Parking mesto (16%), Novogradnja (16%), Uknjiženo (5%).

Lift 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 2.024 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 250 do 5.900 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 32 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 230 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,3 m² (medijana 106,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (15 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Vracar (17 €/m²), Kalenić (19 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 150 €/mesečno.